Appartamento in vendita a Cagliari - Piazza Martiri d'Italia, 176 mq

Appartamento in Vendita - Centro Storico con Vista Mare Panoramica

Una Perla nel Cuore della Città

Scopri questo straordinario appartamento di 176 mq calpestabili (190 mq commerciali) situato a due passi dal Bastione Piazza Martiri, nel pieno centro storico. Inserito in un elegante palazzo signorile dotato di ascensore, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale sia per chi cerca la propria abitazione principale che per chi desidera effettuare un investimento redditizio. Lo stato ottimo della struttura, costruita nel 1960, garantisce solidità e charme d'epoca.

Spazi Generosi e Luminosissimi

L'immobile si sviluppa su cinque locali ben distribuiti: ingresso accogliente, salone doppio che cattura la luce naturale da ogni angolo, cucina funzionale, studio privato e tre camere da letto confortevoli. Due bagni completano la dotazione. I soffitti alti caratterizzano tutti gli ambienti, offrendo la possibilità di realizzare soppalchi nella totalità della superficie. Grazie all'esposizione su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), l'appartamento risulta luminosissimo durante l'intera giornata, mentre la posizione garantisce un'atmosfera silenziosa e tranquilla.

Comfort e Versatilità

La proprietà i gode della panoramicissima vista mare. Armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio, mentre il ripostiglio aggiunge praticità alla gestione quotidiana. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore garantisce comfort climatico in ogni stagione, supportato da aria condizionata. La classe energetica E (consumo 89,00 kwh/m² anno) riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca.

Potenziale di Trasformazione

Una caratteristica distintiva è la frazionabilità dell'immobile in due o tre unità abitative separate, offrendo interessanti opportunità di rivalutazione immobiliare. Perfetto per chi vuole personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per investitori che desiderano diversificare il portafoglio immobiliare. Situato al terzo piano con ascensore, accessibile e pratico.

Non perdere questa rara opportunità nel cuore della città!