Rustico - Casale in vendita a Castiglione del Lago - Località Caioncola, 90 mq

Nel grazioso borgo di Caioncola, a poca distanza da Moiano e tutti i servizi principali, porzione di casale di 90 mq circa accuratamente ristrutturata, oltre giardino ed annesso privati.
La proprietà si sviluppa su tre livelli come segue:
Piano terra: ampia sala da pranzo ed accesso alla graziosa pergola dalla quale è possibile godere l'esterno in tutte le stagioni vista la posizione assolata e riparata, cucina con piano ad induzione, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala;
Piano primo: grazioso soggiorno con accesso diretto all'esterno ed ampio bagno con vasca;
Piano secondo: camera singola e grande camera matrimoniale.
L'immobile comprende uno splendido giardino privato con impianto di irrigazione, in parte pavimentato, di circa 150 mq oltre ad un annesso in muratura di 30 mq circa suddiviso in magazzino/rimessa attrezzi e legnaia.
Il tutto è stato oggetto di attenta ristrutturazione, completata nel 2023, con rifacimento completo del tetto (coibentato), pompa di calore con split caldo/freddo e cappotto termico sul lato nord/ovest oltre il rifacimento completo di infissi in legno e zanzariere.
La proprietà è una combinazione perfetta della tradizione architettonica di zona (con travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto) all'innovazione dell' efficenza energetica.
Ottimo investimento.