Appartamento in vendita a Siracusa - Via Ruggero Settimo, 20, 73 mq

Bilocale Indipendente su Due Livelli nel Cuore di Ortigia – Già Avviato come Casa Vacanze
In vendita a Siracusa (Ortigia), Via Ruggero Settimo

Descrizione Generale
Nel cuore pulsante dell'affascinante isola di Ortigia, a pochissimi passi dai luoghi simbolo di Siracusa – come la maestosa Porta Marina, Piazza Duomo, la Marina e la Fonte Aretusa – presentiamo in vendita un incantevole appartamento con ingresso completamente indipendente.

L'immobile si trova al piano terra di uno stabile caratteristico e si sviluppa su due livelli sapientemente ottimizzati. Interamente ristrutturato nel 2019, la proprietà unisce il fascino della storia alle comodità moderne, offrendo spazi contenuti ma perfettamente organizzati, vivibili e confortevoli.

Disposizione degli Spazi
Zona Giorno (Piano Terra): Accogliente e funzionale area living con soggiorno, divano e tavolo da pranzo. La cucina attrezzata è incastonata in uno splendido arco in pietra naturale del 1400, un dettaglio storico di immenso fascino e unicità.

Zona Notte (Livello Superiore): Raggiungibile tramite una rifinita scala a chiocciola, ospita una camera matrimoniale, un pratico spazio guardaroba e un piccolo balconcino con affaccio.Bagno: Moderno e completo, dotato di box doccia e bidet.

Punti di Forza e Potenziale d'Investimento

Posizione Strategica: Situato in una delle zone più richieste e turistiche di Siracusa, permette di raggiungere a piedi monumenti, ristoranti, solarium e servizi.
Ristrutturazione Recente (2020): Impianti e finiture moderni, pronto per essere abitato o locato senza ulteriori interventi.
Business Già Avviato: L'immobile è attualmente adibito a casa vacanze. È già in possesso di tutte le autorizzazioni e i requisiti necessari, e vanta ottimi punteggi e recensioni sulle principali piattaforme di affitti brevi (Airbnb, Booking, ecc.).

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale come elegante seconda casa al mare o come investimento immobiliare ad altissima rendita nel centro storico più desiderato della Sicilia.