Casa indipendente in vendita a Colico - Via Strada Granda, 200 mq

propone in vendita a Colico, in una zona tranquilla e riservata, una casa indipendente su due livelli circondata da un ampio terreno di proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca massima privacy, indipendenza e spazi da personalizzare in base alle proprie esigenze.
La disposizione degli spazi interni:
• Primo Piano (90 mq): Ingresso, cucina abitabile con zona pranzo, luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, due camere da letto e bagno finestrato.
• Piano Terra (90 mq): Tre ampi locali di servizio da personalizzare, oltre a un comodo box auto. Questo livello offre una flessibilità straordinaria: può essere trasformato in un secondo appartamento indipendente o unito al primo piano per creare un'unica e spaziosa abitazione unifamiliare.
• Piano Interrato: Una pratica cantina, ottima come spazio di sgombero.
• Sottotetto: Locale con la possibilità di essere recuperato ai fini abitativi per aumentare ulteriormente la superficie utile.
Per chi desidera ancora più spazio e indipendenza, vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente di 1.540 mq (di cui 880 mq edificabili). Un investimento strategico per futuri ampliamenti o per creare un enorme parco privato.
Perché scegliere questa proprietà?
Grazie alla sua versatilità strutturale, questa casa rappresenta la scelta perfetta per:
• Famiglie alla ricerca di una villa indipendente con un grande giardino privato.
• Più nuclei familiari (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicini realizzando due o tre appartamenti distinti.
• Imprenditori o artigiani che necessitano di ampi locali accessori/deposito al piano terra e abitazione al piano superiore.
Per accompagnare chi decide di ristrutturare l'immobile, è eventualmente disponibile uno studio tecnico e un'impresa specializzata in grado di offrire un servizio di ristrutturazione chiavi in mano.
Non perdere questa grande occasione dalle mille potenzialità! Contattaci subito per organizzare una visita.
I nostri uffici:
• Colico (LC): Via Nazionale n. 35
• Morbegno (SO): Piazza III Novembre n. 1
Classe Energetica: G

Collocata nella parte più a nord della sponda orientale del Lago di Como, Colico si sviluppa a ridosso di quella che un tempo era una palude e oggi è la Riserva Naturale Pian di Spagna e Lago Mezzola. Il territorio si contraddistingue per la varietà e la bellezza dei suoi paesaggi, tra cui spicca l’imponente Monte Legnone alle sue spalle e i quattro colli di origine morenica, i tre Montecchi e la penisola di Olgiasca, che costeggiano il lago. Un connubio tra area lacustre e montana che la rende meta ideale e ricercata per chi ama la natura, il relax e la storia ma al tempo stesso lo sport, la vita attiva e il divertimento. Grazie alla sua ventilata posizione e alle sue numerose spiagge, la cittadina è divenuta negli anni una riconosciuta località di fama internazionale per la pratica degli sport acquatici. Il Monte Legnone, con i suoi 2609 metri, è amato dagli escursionisti per gli innumerevoli percorsi per tutti i livelli di preparazione e per i panorami mozzafiato che è in grado di regalare. Per i ciclisti e i bikers la variegata rete sentieristica offre antichi tracciati a mezza costa e la pista ciclabile che conduce fino a Bormio, in Alta Valtellina. Colico è particolarmente adatta anche per i viaggiatori che desiderano spostarsi per raggiungere città e punti d’interesse diversi: la cittadina è un importante centro di comunicazione sin dall’antichità, poiché a Colico si intersecano le strade provenienti da Lecco, dalla Valtellina e dalla Valchiavenna. Proprio per la sua posizione strategica è un’area ricca di storia, come lo dimostrano i due forti militari, il seicentesco Forte di Fuentes e il Forte Montecchio Nord, risalente alla prima guerra mondiale.