Appartamento in vendita a Bologna - Via San Ruffillo, 90 mq

BOLOGNA SAN RUFFILLO, LATO COLLINA
LUCE, SPAZI E VERSATILITÀ. TRILOCALE CON DOPPI BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO CONDOMINIALE.

Ci sono case che si fanno apprezzare per la posizione, altre per la luminosità e altre ancora per la qualità degli spazi. Questa soluzione in San Ruffillo, sul ricercato lato della collina, racchiude tutte queste caratteristiche, offrendo anche un'interessante opportunità di personalizzazione.

In una posizione particolarmente comoda, a pochi passi da negozi, attività commerciali e fermate dell'autobus, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di una gradevole palazzina di soli tre piani, immersa in un contesto verde e tranquillo.

L'ingresso si apre su una piacevole e spaziosa zona giorno di circa 30 mq, dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente ampio e luminoso, ideale per chi ama vivere la casa e desidera uno spazio accogliente da condividere con famiglia e amici. I due balconi aggiungono respiro agli ambienti e offrono piacevoli sfoghi esterni.
A conferire agli ambienti una particolare personalità contribuiscono il parquet in rovere, le porte interne e gli infissi in legno, elementi che dialogano tra loro con naturale armonia, unendo il gusto contemporaneo al calore e all'eleganza senza tempo del legno.

La zona notte si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende due camere da letto e un bagno.

Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla tripla esposizione: il soggiorno, esposto a sud, beneficia di un'ottima illuminazione naturale, mentre la disposizione delle aperture favorisce un continuo ricambio d'aria, regalando ambienti ariosi e una piacevole vivibilità anche nei mesi più caldi.

Ma c'è un ulteriore aspetto che rende questa proposta particolarmente interessante: l'attuale distribuzione interna può essere ripristinata allo stato originario, ottenendo tre camere da letto e una cucina separata. Una possibilità che amplia notevolmente le potenzialità dell'immobile, rendendolo adatto sia a famiglie che necessitano di una stanza in più, sia a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con interessanti prospettive di redditività.

A completare la proprietà troviamo una cantina, il posto bici condominiale all'interno dello stabile e la possibilità di parcheggiare nella corte interna condominiale.

Una casa che offre il piacere di una posizione ricercata, la luminosità di una tripla esposizione e la flessibilità di spazi capaci di adattarsi a esigenze abitative diverse. Una soluzione da scoprire per chi desidera vivere San Ruffillo con tutte le comodità a portata di mano, senza rinunciare al fascino del verde e della collina.

Riscaldamento autonomo. Classe energetica F.