Villa in vendita a Bari - Via Nazionale, 9A, 1600 mq

PUGLIA - BARI - VIA NAZIONALE

Alle porte di Bari, in una posizione strategica nel cuore della Puglia, proponiamo in vendita un complesso monumentale di straordinario pregio architettonico. La proprietà gode di una collocazione privilegiata che coniuga totale riservatezza e massima accessibilità trovandosi a breve distanza dal mare, dall'aeroporto e dalle principali vie di collegamento della città. La tenuta comprende una maestosa villa nobiliare dell'Ottocento e una versatile struttura adiacente attualmente adibita a B&B di charme, il tutto incorniciato da ampi spazi di rappresentanza e da una suggestiva corte interna ed eleganti terrazzi a livello.

Il corpo principale è rappresentato dalla villa padronale dell'Ottocento, articolata con armonia su tre livelli collegati internamente tramite ascensore. Al piano terra, la zona giorno accoglie maestosi saloni di rappresentanza, ambienti living d'atmosfera e una cucina abitabile, serviti da 3 bagni dedicati alla famiglia e agli ospiti. Il primo piano è interamente riservato alla zona notte padronale, composta da 5 ampie camere da letto e 4 bagni. Il piano interrato è concepito per coniugare l'alta funzionalità al piacere della convivialità: accoglie un'esclusiva tavernetta con area relax e cantina per la conservazione dei vini, affiancata da una capiente autorimessa servita da comoda rampa carrabile, depositi e un ulteriore bagno di servizio. Elemento di rara distinzione storico-culturale situato all'interno della tenuta è una chiesa consacrata.

Adiacente alla villa si trova la struttura ricettiva, finemente ristrutturata e pienamente operativa. L'immobile è organizzato con un'area accoglienza/colazioni e dispone di 4 suite indipendenti con bagno en-suite privato, oltre a ulteriori 2 bagni di servizio, offrendo complessivamente 4 camere da letto e 6 bagni. Questo corpo di fabbrica gode di un valore aggiunto straordinario: la perfetta adiacenza strutturale rende il B&B facilmente collegabile al corpo principale della villa, offrendo la massima flessibilità distributiva per chi desiderasse unificare gli ambienti in un'unica ed imponente dimora o destinarlo a dépendance privata per ospiti.

L'intera tenuta è immersa in un parco secolare di oltre due ettari, vera oasi di quiete che ospita una piscina inserita nel verde e un campo da tennis regolamentare. La struttura ricettiva beneficia inoltre di un giardino privato di oltre 600 mq. La qualità dei materiali d'epoca, la versatilità degli spazi e le straordinarie connessioni logistiche rendono questo complesso una soluzione di rarissimo pregio per residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo.