Villa in vendita a Molteno - Via Aldo Moro, 116, 460 mq

La Villa dei Tre Laghi

Nel Residence Dosso di Coroldo, a Molteno, tra il Lago di Como, il Lago di Pusiano e il Lago di Annone, con il Resegone e la Grigna sullo sfondo, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 460 mq con giardino privato di circa 2.500 mq.

Il contesto
Il residence comprende 11 ville di pregio, da 350 a 1.600 mq, in un comprensorio di circa 10 ettari. Ha una stradina interna, ampie aree verdi comuni, portineria, una chiesetta e un'area sportiva con piscina, campo da tennis e campo da calcio. Con l'acquisto viene ceduta anche la quota delle parti comuni.

Di fronte alla villa si trovano cinque campi da polo privati, dove si può anche praticare equitazione. Il Golf Club Lecco (18 buche) è a circa 1 km, raggiungibile a piedi in 10 minuti, e altri cinque campi da golf sono a 15-20 minuti in auto. L'area circostante è agricola e non edificabile, quindi la vista e la privacy restano protette nel tempo.

La villa
Costruita nel 1998 su progetto di un noto studio di architettura della zona, è stata completamente ristrutturata nel 2013 e nel 2016. Si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore e da scale.

Piano terra – zona giorno e zona padronale (circa 210 mq): ampio soggiorno con cucina a vista, studio, camera ospiti con bagno privato e bagno di servizio con ingresso riservato. La camera padronale ha un bagno en suite con doccia, vasca idromassaggio per due persone e due locali separati con wc.
Piano superiore (circa 40 mq): oggi è un guardaroba. È già predisposto con gli allacci per trasformarlo in camera, bagno o cucina.
Piano interrato – servizi e ospitalità (circa 210 mq): appartamento indipendente di circa 70 mq per personale di servizio o ospiti, camera ospiti con bagno, palestra, studio, lavanderia e stireria, locale bricolage e dispensa armadiata.

Il giardino
Sul fronte c'è un giardino giapponese pianeggiante con rododendri, azalee e grandi bonsai. Sul retro la proprietà confina con un bosco di castagni. Tutto è curato con attenzione.

Dotazioni

Riscaldamento a pannelli radianti a bassa temperatura sotto il pavimento in legno
Cappotto termico e serramenti ad alte prestazioni
Aria condizionata in tutte le camere
Soffitti in legno
Elettrodomestici di marchi di pregio
Sistema di allarme e videosorveglianza a 16 canali (2016) su casa e giardino
SerrameDanti certificati antisfondamento e una zona padronale protetta

Pertinenze

Lungo la stradina del residence c'è un terreno annesso con licenza di costruzione. Oggi ospita un garage coperto per due auto e una casetta in legno per gli attrezzi.