Villa in vendita a Montecatini Val di Cecina - Strada vicinale della Ranciaia, 260 mq

Immerso nella splendida campagna maremmana, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, a soli 15 minuti d'auto dalla Costa degli Etruschi, questo affascinante casale toscano ristrutturato gode di una vista panoramica sulle colline circostanti.

La proprietà, accessibile tramite cancello automatico e viale condiviso con altri poderi, comprende un casale di circa 230 mq, oltre a locali accessori al piano seminterrato, tra cui cantina e locale tecnico/lavanderia.

Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo con accesso diretto al porticato panoramico, ideale per pranzi all'aperto con vista sulla piscina e sulle colline, oltre a una camera matrimoniale con bagno privato. Il piano superiore ospita quattro spaziose camere matrimoniali, tutte con bagno en suite.

La recente ristrutturazione ha preservato il fascino della tradizione toscana, integrando soluzioni moderne per il massimo dell'efficienza energetica: impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e classe energetica A3.

La proprietà è circondata da circa 7 ettari di terreno, che includono un vigneto in produzione di circa 1,1 ettari, una splendida piscina panoramica, un ricovero attrezzi e un'area parcheggio coperta.

Una dimora esclusiva che coniuga natura, tradizione e comfort, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come proprietà destinata all'ospitalità.