Villa in vendita a Carmignano - Via Castello, 465 mq

Nel cuore delle colline di Carmignano, in una delle cornici paesaggistiche più esclusive e ricercate del territorio, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di rappresentanza, privilegiata da una posizione dominante e da una vista di straordinaria bellezza che abbraccia il paesaggio toscano fino a raggiungere Firenze, con l'inconfondibile profilo della cupola del Duomo.
Una dimora di rara eleganza, nella quale il fascino senza tempo dell'architettura toscana incontra la raffinatezza di un restauro contemporaneo, realizzato con particolare attenzione alla qualità delle finiture, al comfort abitativo e all'efficienza energetica.
La residenza si sviluppa su tre livelli, armoniosamente collegati da un'elegante scala in pietra serena, impreziosita da ringhiere artigianali finemente lavorate, e da un ascensore interno.
Gli ambienti, contraddistinti da proporzioni generose, straordinaria luminosità e materiali di pregio, sono valorizzati da dotazioni tecnologiche di ultima generazione, tra cui riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore di ultima generazione, termostati digitali per la regolazione della temperatura, climatizzazione estiva in tutti gli ambienti, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 10 kWh, addolcitore dell'acqua, impianto di allarme volumetrico e perimetrale e serramenti ad alte prestazioni termiche, termoacustiche e antieffrazione. Categoria catastale A7.
L'accesso principale, attraverso la corte e il giardino, introduce a un magnifico salone di rappresentanza con camino, dominato da suggestive volte decorate e raffinati dettagli architettonici che conferiscono all'ambiente un carattere di assoluta distinzione.
In continuità con il salone si sviluppa l'ampia sala da pranzo, concepita per accogliere ospiti e occasioni conviviali in un'atmosfera di ricercata eleganza, dalla quale si raggiunge la cucina contemporanea, generosa nelle dimensioni e dotata di elettrodomestici di alta gamma, con una seconda zona pranzo riservata ai momenti più informali della quotidianità.
Completano il livello un bagno di servizio e un ulteriore ambiente, attualmente destinato a studio, versatile nelle possibilità di utilizzo. La cucina e la sala da pranzo si aprono inoltre su una splendida veranda panoramica, dotata di un raffinato sistema di copertura mobile a scorrimento, che regala un'esclusiva continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante, offrendo una cornice privilegiata per pranzi e ricevimenti all'aperto.
Il piano superiore accoglie la zona notte, caratterizzata da eleganti pavimentazioni in parquet italiano, composta da tre spaziose camere matrimoniali e da un ulteriore ambiente guardaroba, con possibilità di ricavare una quarta camera da letto. Due camere condividono un elegante bagno accessibile dal disimpegno, mentre la suite padronale si distingue per ampiezza, riservatezza e affacci di eccezionale suggestione. La camera matrimoniale si apre infatti su una veduta privilegiata delle colline toscane ed è affiancata da una raffinata sala da bagno privata, anch'essa panoramica, completa di vasca, ampia doccia e doppio lavabo. La suite dispone inoltre di una generosa stanza guardaroba, impreziosita da armadiature realizzate su misura e armoniosamente inserite nelle nicchie architettoniche. A conferire ulteriore personalità a questo livello sono le preziose porte di manifattura siciliana, dipinte a mano, autentici dettagli di artigianalità artistica, oltre a un ambiente polifunzionale dal quale si accede a un terrazzo raccolto tra le mura della dimora, uno spazio esterno di particolare riservatezza.
Il piano interrato, raggiungibile attraverso la scala interna o mediante ascensore, è dedicato agli ambienti accessori e al benessere privato. Gli spazi comprendono una cantina destinata alla conservazione dei vini, un'area wellness con bagno, sauna e bagno turco, un locale attualmente attrezzato come palestra privata e una funzionale zona lavanderia.
Gli spazi esterni costituiscono un naturale prolungamento della dimora, con un giardino esclusivo e un ampio resede che invitano a vivere appieno la bellezza del contesto collinare. A impreziosire ulteriormente il complesso è una spettacolare piscina panoramica a sfioro, dalla quale si può contemplare un panorama di rara intensità.
L'accesso carrabile, regolato da cancello elettrico, conduce a un'ampia area di parcheggio interna, comodamente fruibile sia dai residenti sia dagli ospiti.
Una residenza che interpreta il concetto di eleganza contemporanea senza rinunciare alla propria identità storica, offrendo il privilegio di abitare in uno degli scenari più affascinanti della Toscana, dove la bellezza del paesaggio, la riservatezza e il prestigio della dimora danno vita a un'esperienza abitativa autenticamente esclusiva.
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