Villa in vendita a Pozzuoli - Traversa Strigari, 150 mq

Villa Indipendente ad Arcofelice - Opportunità Esclusiva

Scopri questa affascinante villa indipendente situata in zona P.co Averno ad Arcofelice, Napoli. Una proprietà che unisce spaziosità, comfort e potenziale di investimento in una location privilegiata. Con circa 150 m² di superficie commerciale distribuiti su tre livelli, più ulteriore piano sottotetto termico;
questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una casa con carattere e versatilità abitativa.

Distribuzione e Spazi Interni

La villa si sviluppa su piano seminterrato, piano terra, primo piano e sottotetto termico, offrendo una distribuzione intelligente degli ambienti. L'ingresso accoglie in una cucina abitabile funzionale, seguita da un elegante salone con camino che diventa il cuore pulsante della casa. Tre camere da letto - due matrimoniali e una cameretta - garantiscono flessibilità d'uso, mentre due bagni completi assicurano comodità per tutta la famiglia. La cantina presente aggiunge ulteriore praticità per l'archiviazione e la conservazione.

Comfort e Sostenibilità Energetica

Questa proprietà è stata pensata con attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore garantisce temperature ideali in ogni stagione, sia in inverno che in estate, mentre la climatizzazione integrata assicura comfort totale. I pannelli solari già installati riducono significativamente i consumi energetici, e il cappotto termico realizzato migliora l'isolamento generale. Il sottotetto termico è completamente utilizzabile, aggiungendo preziosi metri quadri sfruttabili.

Esterni e Servizi

Il giardino di circa 1000 m² rappresenta un'oasi privata dove rilassarsi e coltivare la passione per il verde. La proprietà include un balcone perfetti per godere della vista e dell'aria aperta. I posti auto e il servizio di portineria del complesso completano i servizi condominiali, garantendo praticità e sicurezza. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali assicura luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno.

Stato e Investimento

Costruita nel 1993, la villa si presenta in discreto stato di conservazione, con recenti interventi di efficientamento energetico già realizzati. La classe energetica è da eseguire, ma gli interventi già effettuati promettono una certificazione vantaggiosa. Pannelli solari e Cappotto termico già realizzati. Questa è un'opportunità concreta per chi desidera una casa già dotata di moderne soluzioni sostenibili, senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione.

Codice riferimento: V03.