Villetta a schiera in vendita a Roma - Via Italo Orto, 195 mq

In Via Italo Orto, all'interno di un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa capotesta con 60 mq di giardino circa, di particolare interesse, valorizzata dalla posizione privilegiata, dalla piacevole luminosità degli ambienti e dagli affacci panoramici sul verde circostante.

In Via Italo Orto, all'interno di un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa capotesta con circa 60 mq di giardino privato, valorizzata dalla posizione privilegiata, dalla piacevole luminosità degli ambienti e dagli affacci aperti sul verde circostante. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada, attraverso un cancelletto pedonale che conduce all'ingresso dell'abitazione. Il piano terra accoglie la zona giorno, organizzata in maniera funzionale e ben distribuita. Sulla destra dell'ingresso si trova un'ampia cucina abitabile, luminosa e conviviale, con accesso diretto alla terrazza di circa 15 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Alla sinistra della cucina è presente un bagno, mentre un comodo corridoio conduce al salone, cuore della zona living, caratterizzato da ampie dimensioni e impreziosito dalla presenza del camino, che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente. Dal salone si accede inoltre a un balcone vivibile di circa 7 mq, piacevole prosecuzione degli spazi interni e ideale per godere degli affacci sul verde. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da una buona luminosità e da una piacevole apertura verso l'esterno. Due delle camere dispongono di accesso diretto a un balcone vivibile di circa 3,60 mq, che offre un ulteriore spazio all'aperto. A servizio della zona notte, completa il piano un bagno con accesso a un secondo balcone vivibile di circa 2,30 mq. Il secondo piano offre un ulteriore ambiente versatile e facilmente personalizzabile, composto da un ripostiglio e caratterizzato dalla presenza di due terrazze vivibili, rispettivamente di circa 6,25 mq e 13 mq. Questi spazi rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: angoli riservati dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della tranquillità del contesto, con affacci suggestivi sul verde della Tenuta Presidenziale di Castelporziano. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, dove trovano spazio un garage di circa 50 mq, con accesso sia direttamente dall'abitazione sia dall'esterno, e una cantina di circa 25 mq, anch'essa particolarmente spaziosa. Gli ambienti del piano seminterrato offrono così un'importante dotazione di spazi accessori, ideale per rispondere alle esigenze di ricovero, deposito e organizzazione della vita quotidiana.

Con una ampia superficie commerciale, la villa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi generosi e una distribuzione interna particolarmente interessante, ideale per le esigenze di una famiglia alla ricerca di ambienti ampi e ben distinti.

La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a breve distanza dai principali servizi. La vicinanza alla stazione Metromare di Vitinia e alle principali arterie stradali, quali Via Cristoforo Colombo e Via Pontina, garantisce collegamenti rapidi con l'Eur, il centro di Roma, il litorale di Ostia e l'aeroporto di Fiumicino.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.