Villa in vendita a Udine - Viale Venezia, 268 mq

A Colloredo di Prato In un contesto unico e a pochissimi minuti da Udine, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di bifamiliare di nuova realizzazione in classe energetica A4. L'immobile nasce dal totale e sapiente restauro filologico di un imponente casale friulano in pietra, sviluppato su tre livelli fuori terra, pensato per chi ricerca ampi spazi abitativi. La struttura dell'edificio è stata adeguata alla normativa antisismica.
L'intera dimora celebra il perfetto connubio tra la maestosità della pietra originaria e il lusso contemporaneo. Il recupero magistrale della struttura in sasso faccia a vista rappresenta il vero cuore architettonico della casa, integrato sapientemente con un cappotto interno perimetrale. Questa soluzione d'avanguardia non solo preserva il fascino eterno e l'estetica tradizionale della pietra, ma garantisce prestazioni isolanti straordinarie. I serramenti ad altissimo isolamento con vetrocamera antisfondamento, completati nella zona notte da scuretti in legno, proteggono la quiete e la sicurezza della casa.
Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, l’abitazione offre dotazioni di livello superiore:
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza;
• Impianto fotovoltaico top di gamma da 8,5 kW con batterie di accumulo da 11 kWh, per una totale autonomia energetica;
• Predisposizione completa per climatizzazione estiva, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale di ultima generazione, e colonnina per la ricarica rapida di veicoli elettrici.
Le finiture interne, selezionate tra i materiali più nobili e ricercati, includono:
• Pavimentazione in pregiato travertino a spacco naturale nella zona giorno;
• Parquet in legno nobile posato a correre nella zona notte e mansarda, caldo e materico al tatto;
• Bagni d'autore, veri e propri spazi benessere rifiniti artigianalmente in resina e calce rasata.
Distribuzione e ampiezza degli spazi:
Piano terra:
Un ingresso riservato introduce a una luminosissima zona giorno accesso a una comoda cucina abitabile. Dal soggiorno si a un bagno di servizio completo con doccia e a una comoda lavanderia/centrale termica indipendente.
Piano primo:
La bellissima scala di design in acciaio , vero elemento scultoreo che unisce modernità ed eleganza d'avanguardia, conduce all'area notte. Qui si sviluppano due splendide camere matrimoniali concepite come vere e proprie suite indipendenti, entrambe con comoda cabina armadio. Un ampio e luminoso disimpegno funge da accesso esclusivo alla terrazza abitabile e ai due bellissimi bagni al piano.
Piano secondo:
L'ultimo livello dell'abitazione è caratterizzato da spettacolari travi in legno a vista e dalla presenza della predisposizione per un bagno dedicato. Questo intero piano, è da personalizzare in base alle specifiche esigenze dell'acquirente: uno spazio versatile che può essere concepito come una spettacolare master suite padronale con cabina armadio, un ufficio o un'esclusiva area relax.
Completa la proprietà un giardino che circonda l'abitazione e un garage doppio di generose dimensioni.
In questo eccezionale restauro, la tradizione e le radici storiche del Friuli trovano nuova linfa attraverso un progetto di lusso etico e sostenibile. Un perfetto equilibrio in cui il sasso originario dialoga con le tecnologie del futuro, regalando eleganza e comfort alle porte di Udine.