Villa in vendita a Brescia - Via Triumplina, 222, 225 mq

Villa Singola Indipendente - Opportunità di Investimento in Zona Strategica Villa singola indipendente da ristrutturare, perfetta per chi cerca una proprietà con grande potenziale di rivalutazione. Situata in una posizione straordinariamente comoda, la villa si trova a pochi passi dalla metropolitana, garantendo collegamenti rapidi e efficienti verso il centro città. La vicinanza all'ospedale e all'Università la rende ideale per famiglie e professionisti che necessitano di servizi essenziali. Con i suoi 225 m² commerciali e 145 m² calpestabili, questa proprietà offre 5 locali ben organizzati e 2 bagni funzionali. L'immobile, costruito nel 1960, conserva il fascino dell'architettura degli anni 60 caratterizzata da ampi spazi e razionale distribuzione degli ambienti. La struttura gode di un'ottima esposizione, con orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantendo luminosità naturale in ogni ambiente. L'ampio giardino privato rappresenta uno dei principali punti di forza della villa, offrendo uno spazio verde esclusivo. Completa la proprietà un ampio balcone. Non mancano i servizi pratici: garage, posto auto e ampio locale deposito finestrato a piano terra. Questa villa inoltre, ricade in una zona di riqualificazione urbanistica, rappresentando un'eccezionale opportunità per investitori che desiderano beneficiare della riqualificazione in corso dell'area, usufruendo di standard e indici di edificazione molto vantaggiosi.