Attico - Mansarda in vendita a Milano - Via degli Aldobrandini, 12, 230 mq

Nel prestigioso contesto residenziale del Quartiere Ippodromo, nel cuore di San Siro, proponiamo in esclusiva un prestigioso attico e super attico, situato al quarto e quinto piano di uo stabile signorile del 2005 dotato di ascensore, servizio di portineria e giardino condominiale.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq, arricchita da uno straordinario terrazzo panoramico di circa 160 mq, una serra interamente vetrata di 55 mq e un'esclusiva area wellness privata con sauna e bagno turco. Elementi distintivi che conferiscono alla residenza un carattere unico e ne esaltano l'esclusività.
Ristrutturata e arredata, la residenza si presenta in ottime condizioni, offrendo una combinazione di ampi ambienti, finiture ricercate e spazi esterni di grande pregio, pensati per vivere la casa in ogni stagione.

Completano la proprietà due posti auto di pertinenza. È inoltre disponibile, con trattativa separata, un box doppio di circa 45 mq.

IL QUARTO PIANO – LA RESIDENZA
Il piano principale accoglie un ampio salone di rappresentanza, impreziosito dal parquet in rovere e da una doppia vetrata a tutta altezza che regala suggestivi affacci su San Siro.
Il soggiorno si apre su un ampio balcone loggiato, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, separata dalla zona living, è spaziosa e abitabile, organizzata intorno a una grande isola centrale che ne valorizza la funzionalità e la convivialità.
La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali dotate di bagno en suite, oltre a una cabina armadio walk-in attrezzata. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto a un secondo balcone loggiato, offrendo un ulteriore spazio esterno. I bagni sono complessivamente quattro, tre dei quali rifiniti in marmo.
L'esposizione su tre lati garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti e gli affacci aperti.

IL QUINTO PIANO – SERRA VETRATA, AREA BENESSERE E TERRAZZO
Un'ampia scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa uno degli ambienti più caratteristici della proprietà: una serra interamente vetrata di circa 55 mq, dotata di allacciamenti per acqua ed elettricità e di un angolo cucina con frigorifero.
Uno spazio luminoso e versatile, ideale come zona lounge, ambiente dedicato agli ospiti o area relax.
Il piano ospita inoltre una zona benessere privata con sauna e bagno turco.
Da qui si accede allo straordinario terrazzo panoramico di circa 160 mq, un autentico spazio da vivere all'aperto, che offre la possibilità di organizzare diverse aree dedicate al relax, al solarium e alla convivialità. La vista si apre sullo skyline milanese, sullo stadio San Siro e sulle montagne, regalando una vista suggestiva sulla città.

LA LOCATION
Via degli Aldobrandini si inserisce in uno dei contesti residenziali più apprezzati del quartiere Ippodromo, nel quadrante ovest di Milano, una zona che si distingue per tranquillità, riservatezza e abbondanza di verde.
Caratterizzato da ampi viali alberati, residenze signorili e spazi aperti, il quartiere offre un'elevata qualità della vita, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini.
A valorizzare ulteriormente il contesto si inserisce il progetto di riqualificazione urbana dell'area di San Siro, che punta a sviluppare un nuovo polo sportivo, culturale e ricreativo, con spazi dedicati al tempo libero, servizi e nuove aree verdi. Una prospettiva di trasformazione che contribuisce ad accrescere l'interesse verso questo quadrante della città.
La vicinanza all'Ippodromo di San Siro, al Parco di Trenno e a Boscoincittà rende la zona particolarmente piacevole per chi ama la natura e le attività all'aria aperta.
Sono inoltre facilmente raggiungibili la metropolitana M5, i collegamenti di superficie e le principali arterie stradali.

DOTAZIONI E COMFORT
* Superficie residenziale: circa 250 mq, oltre al terrazzo
* Terrazzo panoramico: circa 160 mq
* Serra vetrata: circa 55 mq
* Tre camere da letto e quattro bagni
* Due balconi loggiati
* Sauna e bagno turco
* Due posti auto di pertinenza
* Box doppio di circa 45 mq disponibile a parte
* Riscaldamento autonomo e aria condizionata
* Porta blindata, impianto d'allarme e videocitofono
* Fibra ottica
* Ascensore, portineria e giardino condominiale
* Immobile ristrutturato, arredato e in ottime condizioni
* Classe energetica C

IL PRIVILEGIO DI VIVERE MILANO DALL'ALTO
Una residenza esclusiva che interpreta il concetto di abitare attraverso spazi generosi, ambienti ricercati e dotazioni dedicate al benessere.
Il doppio livello, la serra vetrata, l'area wellness e soprattutto il terrazzo panoramico di 160 mq rendono questa proprietà una proposta di assoluto rilievo nel panorama residenziale milanese.

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