Rustico - Casale in vendita a Bastia Mondovì - Località Lavoruzzo, 310 mq

Prestigioso casale riqualificato in Classe A alle porte delle Langhe
A Bastia Mondovì, nella splendida cornice di ingresso alle Langhe, si propone in vendita un'esclusiva tenuta finemente riqualificata a livello energetico in Classe A, capace di coniugare il fascino architettonico della tradizione piemontese con la massima efficienza sostenibile e finiture contemporanee di pregio.

La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 290 mq (364 mq catastali totali), immersa nella quiete di un parco privato piantumato con vialetti curati e un maestoso porticato caratterizzato da volte a botte in mattoni a vista, ideale per accogliere ospiti ed vivere gli spazi esterni in totale privacy.

Distribuzione degli Spazi Interni (256 mq abitabili)
Zona Giorno: Ampio e luminoso salone open space ad alta efficienza termica, zona living accogliente, cucina moderna ed elegante perfettamente integrata e ambienti di rappresentanza rifiniti con materiali di altissimo livello.

Zona Notte: Spaziose camere da letto matrimoniali con affacci panoramici sulle colline circostanti e servizi dedicati dotati di dotazioni moderne (tra cui box doccia walk-in e vasca da bagno freestanding).

Pertinenze e Locali Accessori (108 mq)
Autorimessa riservata (Sub. 5, Cat. C/6).

Cantine storiche e locali deposito (Sub. 6 e Part. 329, Cat. C/2) perfetti per il ricovero attrezzi o per la conservazione di vini pregiati.

Tettoia/Posto auto coperto (Part. 331, Cat. C/7).

Prestazioni Energetiche e Comfort
Classe Energetica A: interventi completi di efficientamento globale, eccellente isolamento termico e impianti tecnologici di nuova generazione per garantire consumi ridotti e massimo comfort abitativo tutto l'anno.

Esposizione ottimale: eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.

Una soluzione di rara reperibilità sul mercato Monregalese, perfetta sia come residenza padronale di charme pronta da abitare, sia come investimento per una struttura ricettiva/B&B di alto profilo alle porte delle Langhe.