Appartamento in vendita a Roma - Via Giorgio Franceschi, 20, 51 mq

Nelle immediate adiacenze di Piazza della Balduina, al secondo piano di una palazzina in cortina di quattro piani, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da elevata luminosità, particolare silenziosità e da un ampio terrazzo di circa 20 mq, elemento raro e particolarmente ricercato nel quartiere.
L’immobile è composto da:
ingresso, soggiorno con angolo cottura, vano di servizio finestrato con ripostiglio interno, bagno e terrazzo.
Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente e funzionale, valorizzato dalla presenza dello spazio esterno.
Il terrazzo costituisce un’autentica estensione della zona giorno e può essere attrezzato per creare un piacevole angolo dedicato al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto.
Particolarmente interessante è la possibilità di ottimizzare la distribuzione interna. Il vano di servizio, attualmente non qualificabile come camera da letto poiché di superficie inferiore ai 9 mq, comprende al proprio interno un ripostiglio. Eliminando la parete divisoria del ripostiglio, la superficie complessiva raggiungerebbe i 9 mq richiesti per una camera singola, consentendo così di trasformare l’appartamento in una soluzione con soggiorno e camera da letto. L’intervento potrà essere eseguito mediante presentazione di CILA e conseguente aggiornamento planimetrico e catastale, ove necessario.
La proprietà si distingue per la notevole luminosità e per l’atmosfera tranquilla e riservata, qualità difficili da trovare in una posizione così centrale e servita.
La collocazione è infatti uno dei principali punti di forza: a pochi passi si trovano attività commerciali, servizi di quartiere e collegamenti di trasporto pubblico. La zona offre inoltre scuole di ogni ordine e grado e consente di raggiungere agevolmente il Policlinico Universitario Agostino Gemelli.
Una proposta ideale per chi desidera una casa funzionale e personalizzabile, per una coppia, un professionista o come investimento.
Un’opportunità rara nel mercato immobiliare della Balduina, resa ancora più esclusiva dalla presenza di un terrazzo di dimensioni difficilmente reperibili in zona.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. V2625 Cl.E

“Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale”.