Villa in vendita a Camaiore - viale sergio bernardini, 270 mq

In posizione esclusiva a Lido di Camaiore, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente, accatastata in categoria catastale A/7, caratterizzata da architettura contemporanea, elevato standard costruttivo e dotazioni impiantistiche complete.
L'immobile, ultimato nel 2011, si sviluppa su tre livelli fuori terra e seminterrato, per una superficie complessiva dichiarata di circa 270 mq, con collegamenti verticali mediante scale interne ed esterne. La proprietà dispone di accesso indipendente, giardino privato di circa 200 mq e parcheggio pertinenziale.
DISTRIBUZIONE INTERNA
Piano terra
Ampia zona living articolata in soggiorno e sala da pranzo. Cucina. Servizio igienico. Locale dispensa. Locale accessorio indipendente adibito a servizi e lavanderia. Due ampie terrazze pertinenziali. Piano primo
Tre camere da letto. Due bagni. Terrazza con pavimentazione in doghe di legno lamellare per uso esterno. Piano seminterrato
Ampio locale soggiorno. Una camera. Una cameretta priva di aperture finestrate. Un bagno. Copertura
Ampio solarium panoramico di circa 45 mq, realizzato sulla terrazza di copertura. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E FINITURE
La villa presenta finiture di livello superiore, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla continuità architettonica tra ambienti interni ed esterni.
Tra le principali caratteristiche:
Rivestimenti esterni in pietra naturale Cardoso. Rivestimenti dei bagni in pietra. Pavimentazione in parquet di listelloni di rovere nelle camere. Pavimentazioni in resina negli ambienti di rappresentanza. Infissi scorrevoli a tutta altezza, con vetrocamera antisfondamento certificata. Terrazze esterne con pavimentazione in doghe di legno lamellare marino. Recinzioni e staccionate in legno lamellare. Cancelli automatizzati per accesso carrabile e pedonale. Ulteriore accesso posteriore direttamente sull'area verde pubblica. Predisposizione per installazione di pannelli solari e per inserimento di camino. DOTAZIONI IMPIANTISTICHE E TECNOLOGICHE
L'immobile è dotato di impianti installati e funzionanti, tra cui:
Impianto di riscaldamento invernale modulare con gestione termostatica. Impianto di climatizzazione estiva. Impianto di deumidificazione automatica. Impianto antintrusione. Videocitofono. Impianto di ricezione televisiva terrestre e satellitare, completo di antenne. Pozzo privato e impianto automatico di irrigazione del giardino. Impianto di illuminazione delle aree verdi. Sistema di raccolta e gestione delle acque meteoriche per emergenza. Predisposizioni impiantistiche per eventuali implementazioni tecnologiche. Sono già presenti gli allacciamenti alle reti di distribuzione di acqua, gas ed energia elettrica.
AREE ESTERNE E PERTINENZE
La proprietà è completata da un giardino privato di circa 200 mq, con area destinata a parcheggio, terrazze a servizio della zona giorno e della zona n