Villa in vendita a Tovo San Giacomo - Via Crescia, 240 mq

Splendida Villa Indipendente con Giardino, Taverna e Vista Aperta a Tovo San Giacomo

In contesto tranquillo, riservato e immerso nella quiete, ma a pochi minuti dalle spiagge e dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente su quattro lati. Una proprietà unica, caratterizzata da massima privacy, assenza di abitazioni antistanti, splendida vista aperta e generosi spazi esterni pensati per vivere appieno ogni stagione.

La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti:

Piano Terra – Zona Giorno, Camino & Dehors Estivo
Varcando l'ingresso, accoglie un'ampia e luminosa zona giorno open space con elegante camino, perfetta per creare un'atmosfera accogliente in ogni momento dell'anno. Il salone con cucina a vista è servito da ampie porte finestre che conducono al terrazzo e all'esterno: qui trova spazio un incantevole dehors estivo, ideale per pranzi e cene all'aperto, incorniciato dal grande giardino privato che circonda l'intera villa. Il piano si completa con una prima camera da letto e un pratico bagno di servizio.

Primo Piano – Zona Notte Patronale
La zona notte al primo piano ospita due ampie e confortevoli camere da letto, entrambe dotate di sfogo esterno su balconi privati con vista panoramica e aperta. A servizio del piano, una raffinata sala da bagno padronale provvista di vasca idromassaggio.

Piano Interrato – Taverna delle Feste, Cantina & Garage
Il piano interrato è il vero cuore conviviale della dimora: una grandissima taverna finemente arredata con seconda cucina, grande tavolo per accogliere numerosi ospiti, zona divani/relax, secondo camino e forno a legna per pizza e arrosti.

Punto di forza di questo livello è l'intercapedine perimetrale su cui s'affacciano le finestre della taverna: una soluzione costruttiva di pregio che garantisce ricambio d'aria, luce naturale e un microclima perfettamente asciutto, sano e privo di umidità.

Completano il piano interrato:
Lavanderia separata e ripostiglio
Terzo bagno di servizio
Caratteristica cantina ricavata nell'accesso all'intercapedine, eccellente per la conservazione dei vini
Ampio garage di 50 mq con comodo spazio di manovra e ricovero mezzi/attrezzi.

Punti di Forza & Plus della Proprietà:
Indipendenza totale su 4 lati e grande giardino privato perimetrale
Zona dehors estiva per il massimo del comfort outdoor
Posizione dominante con vista aperta, nessuna casa di fronte e totale privacy
Presenza di doppio camino (salone e taverna) e forno a legna
Piano interrato completamente finestrato su intercapedine, sano e asciutto
Garage di 50 mq, cantina e ampi locali accessori

Perfetta sia come prima casa per famiglie sia come prestigiosa residenza vacanze a breve distanza dalle spiagge di Pietra Ligure e Finale Ligure.

Per informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo riservato, non esitate a contattarci.