Casa indipendente in vendita a Vicopisano - Piazza Antonio Fratti, , 56010, 351 mq

SAN GIOVANNI ALLA VENA – VICOPISANO | PALAZZO INDIPENDENTE DI CIRCA 350 MQ CON DOPPIO INGRESSO, RESEDE PRIVATO E TERRAZZA – IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI

IN ESCLUSIVA

Nel cuore di San Giovanni alla Vena, nel Comune di Vicopisano, con affaccio su Piazza Fratti e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un caratteristico palazzo terratetto angolare indipendente, disposto su tre livelli oltre soffitte, con una superficie complessiva di circa 350 mq, resede privato e terrazza panoramica.

Una proprietà ricca di fascino e potenzialità, composta da oltre 16 vani, 5 camere, 3 bagni e numerosi locali accessori, ideale per famiglie numerose o per chi desidera organizzare gli spazi in due zone abitative distinte.

DUE INGRESSI INDIPENDENTI, UN'OPPORTUNITÀ DA VALORIZZARE

La particolarità dell'immobile è la presenza di due ingressi indipendenti, uno da Piazza Fratti e l'altro da Via Garibaldi, serviti da due distinte scale interne.

Una distribuzione che offre interessanti possibilità di utilizzo anche per due nuclei familiari, genitori e figli, mantenendo una buona autonomia tra le diverse zone della casa. L'immobile costituisce attualmente un'unica proprietà e viene venduto nella sua interezza. Eventuali suddivisioni dovranno essere verificate sotto il profilo urbanistico e catastale.

PORZIONE PRINCIPALE – ABITABILE

La parte principale del palazzo si presenta in condizioni complessivamente abitabili, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento.

Piano terra: ingresso da Piazza Fratti, ripostiglio sottoscala, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso diretto al resede esclusivo recintato di circa 23 mq, esposto a sud. Completano il piano numerosi locali accessori, utilizzabili come depositi, lavanderia, dispensa e vani pluriuso.

Piano primo: disimpegno, tre camere da letto, due bagni e balcone.

Piano secondo: ampia soffitta con accesso a una piacevole terrazza praticabile di circa 28 mq, uno spazio esterno particolarmente interessante per un'abitazione nel centro storico.

SECONDA PORZIONE – CON INGRESSO INDIPENDENTE

Collegata internamente alla parte principale, dispone anche di ingresso autonomo da Via Garibaldi e scala privata.

Al piano terra troviamo l'ingresso e la scala di collegamento; al piano primo due vani attualmente utilizzati come sala e cucina; al piano secondo altri due ambienti, destinabili a camere. Completano questa zona un bagno al livello superiore e ulteriori spazi di soffitta.

Questa parte necessita di interventi di ammodernamento e offre interessanti possibilità di personalizzazione.

SUPERFICI INDICATIVE

Piano terra: circa 142 mq

Piano primo: circa 140 mq

Piano secondo: circa 47 mq

Vano scala e soffitta: circa 25 mq

Resede esclusivo: circa 23 mq

Terrazza: circa 28 mq

CARATTERISTICHE E CONDIZIONI

L'immobile conserva elementi tipici delle abitazioni storiche, tra cui pavimenti in cementine, infissi in legno, soffitti alti e ambienti generosi.

Una parte della casa è già abitabile, mentre altri locali richiedono lavori di ammodernamento o ristrutturazione interna. Facciate e copertura si presentano in buone condizioni generali ed è presente una caldaia recentemente sostituita.

La proprietà non dispone di garage, ma offre numerosi locali accessori al piano terra, alcuni con accesso dall'esterno, utili anche per biciclette e motocicli. Parcheggio pubblico nella piazza antistante e nelle immediate vicinanze.

PERCHÉ SCEGLIERLO?

Per gli ampi spazi, il doppio ingresso, la possibilità di organizzare due zone abitative, il resede privato e la terrazza. Una combinazione di caratteristiche difficilmente reperibile in una casa indipendente nel centro di San Giovanni alla Vena.

Una soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli o per chi cerca una grande abitazione da personalizzare nel tempo, conservando il fascino di un autentico palazzo di paese.

Classe energetica: G

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