Villa in vendita a Vallebona - Str. Maciurina 16, 127 mq

VALLEBONA villa, oasi di pace con vista mare

Quando ho aperto il cancello di questa villa a Vallebona, ho percorso la strada d'ingresso e il giardino mi è venuto incontro con fiori, olivi e orto. Quello che mi ha conquistata è stata la vista che spazia dal mare alle Alpi Marittime, passando dalla valle costellata di paesini.

Giardino e terrazze sono da vivere per gran parte dell'anno: pranzi all'aperto e un'amaca per dondolarsi.

Dentro, a colpirmi è stata la zona giorno: un unico spazio con soffitti a tutta altezza, travi e perlinato in legno a vista. Cucina abitabile attrezzata, a vista sul soggiorno, per cucinare senza perdere il filo dei discorsi. Un bagno con doccia e finestra, riservato alla zona giorno.

La zona notte ha tre camere da letto, una con cabina armadio, e un bagno con vasca idromassaggio, per finire le giornate in pieno relax.

Una palestra privata con sauna permette di allenarsi e rilassarsi senza uscire di casa. Zona lavanderia, locale tecnico e box auto completano gli spazi.

In posizione panoramica: il centro di Vallebona è a circa 1,5 km, Bordighera e le sue spiagge a soli 5 km, Sanremo a 15 km.

Costruita nel 2010 e completamente ristrutturata nel 2020, la villa è in classe energetica A4, interamente elettrica. Cappotto termico esterno, copertura isolata e serramenti in PVC con tripli vetri basso emissivi: isolamento termico e acustico. La pompa di calore alimenta i termosifoni e produce l'acqua calda sanitaria; la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ricambia l'aria. Completano un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, tende da sole motorizzate con sensori vento e videosorveglianza.

Quando verrete a vederla, portate del tempo: tra giardino, terrazze e vista, non si vorrebbe più andare via.
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(Classe energetica A4, EPgl nren 19.52 kWh/m2 anno, EPgl ren 108.23 kWh/m2 anno)