Casa indipendente in vendita a Genova - Via delle Terre Rosse, 40, 210 mq

al civico 40 di via delle terre rosse, casa da terra a tetto (piani terreno e primo) indipendente sui quattro lati con agevole accesso carrabile (due rampe) e corte pertinenziale circostante a giardino/terrazze/cortile carrabile e ricovero per auto.
Al piano primo (o strada) è composta da terrazza d’accesso, da una funzionale veranda/anti ingresso e da ingresso, soggiorno (ampio e luminoso – due finestre), due camere matrimoniali, cucina abitabile (con affaccio su balconata panoramica), servizi (ampi con doccia, finestra ed alloggio lavatrice), ripostiglio e disimpegni per complessivi 105 mq. utili (oltre alla balconata ed alla terrazza); al piano terreno da un locale di pari metratura (con altezza 4.00 mt.) ad oggi utilizzato come magazzino (dotato di servizi igienici) ma potenzialmente recuperabile a destinazione abitativa (altezze e superfici finestrate adeguate) con affaccio sul giardino sui fronti a levante e ponente.
Il piano ad abitativo è in più che buone condizioni di manutenzione con bei pavimenti in graniglia di marmo, finestre in pvc (doppio vetro a taglio termico), zanzariere, tapparelle in alluminio ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano (posizionata in cucina) ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a split/condizionatori d’aria nel soggiorno e nella camera a levante.

CLASSE G IPE 246,91