Villa in vendita a Longare - Via San Rocco, 268 mq

Signorile casa panoramica al confine tra Longare ed Arcugnano.
Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nella tranquillità assoluta, abbracciati dal verde lussureggiante e con uno sguardo che spazia a 360° fino all'orizzonte. Al confine tra Longare ed Arcugnano, proponiamo una splendida ed esclusiva porzione adagiata sulla collina e circondata da ben 8.000 mq di terreno privato ed area verde.
La dimora, edificata nel 1996 e mantenuta in ottimo stato con interventi di riqualificazione delle terrazze e del patio esterno, si sviluppa principalmente su un pratico ed imponente unico livello al piano terra.
Varcata la soglia, veniamo accolti da un magnifico salone luminoso, impreziosito dal calore del pavimento in legno di ciliegio alternato all'eleganza del marmo rosa di Asiago, riscaldato comodamente a pavimento. La grande zona giorno si collega all'ampia cucina abitabile separata, dotata di un delizioso balcone.
Un comodo corridoio completo di armadio a muro ci conduce alla zona notte, rifinita in pavimento di ciliegio e riscaldata tramite termosifoni. Qui troviamo tre spaziose camere (tra cui la padronale con bagno riservato e cabina armadio), un secondo bagno e un'incantevole loggia con vista panoramica.
Dalla zona giorno una scenografica scala ci porta al vero gioiello della casa: un luminoso ed impagabile soppalco, arricchito da un grande camino per le sere d'inverno e affacciato su un terrazzo solarium mozzafiato. Da qui la vista si apre in un panorama unico sui Colli Berici, fino a scorgere, nelle giornate più limpide, l'incanto di Venezia.
Efficienza energetica e comfort moderno: L'immobile vanta una prestazione energetica in classe "C", grazie agli importanti aggiornamenti tecnologici apportati:
• Caldaia nuova installata nel 2023 integrata con pannelli solari e boiler per l'acqua calda sanitaria.
• Impianto di climatizzazione con 3 split.
• Serramenti in legno con doppio vetrocamera e zanzariere.
• Riscaldamento a GPL con due vasche esterne.
• Impianti rifatti con drenaggio acque potabili esterno e fognatura a vasche.
Completa la proprietà un ampio deposito/garage triplo oltre a svariati posti auto all'interno della tenuta.
Una dimora d'eccellenza, dove la natura incontra la raffinatezza e l'efficienza. Perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi ed una vista senza paragoni.
Al piano inferiore è situato un appartamento completamente autonomo con entrata indipendente, anch'esso in vendita, non compreso nel prezzo.
Per informazioni o visite contattare l'agenzia immobiliare e chiedere di Devis, l'agente immobiliare incaricato alla vendita.

Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative.