Rustico - Casale in vendita a San Marco dei Cavoti - Contrada Leccata, 327 mq

CASALE con terreno circostante - San Marco dei Cavoti (BN)
CODICE ANNUNCIO AA39954

Immerso nella natura, situato in una posizione geografica strategica, a pochissimi metri da San Marco dei Cavoti in provincia di Benevento, proponiamo in vendita un caratteristico Casale del 1926, con garage fuori terra di 24mq ca, pertinenza esterna ad uso deposito di 88 mq ca e terreno agricolo pertinenziale di 7400mq.

Il Casale si compone di un corpo unico sviluppantesi su due livelli suddiviso come segue: splendida taverna circa 80mq, ristrutturata, con accesso da piano terra dotata di ampia zona relax con camino in pietra rifinita, cucina in legno massello e bagno. Questo ambiente è valorizzato dalle finiture presenti che valorizzano le pareti con pietra a vista e le travi in legno che formano un tutt'uno con il contesto di origine.

Sul lato destro guardando il fabbricato si trova l'originale corpo di fabbrica adibito ad abitazione principale di ulteriori 70mq ca circa che si compone al piano terra di zona living con cucina abitabile, impreziosita da un forno in muratura che risale all'epoca della costruzione, e zona notte posta al piano primo suddivisa in due camere da letto e un bagno.

Dalla corte esterna, che alloggia anche un comodo vano ripostiglio, si accede ad una mansarda di circa 65mq (attualmente allo stato grezzo), tramite una scala indipendente posta sul retro, ottima per personalizzazioni future. Completa un fabbricato attiguo indipendente ad uso deposito di 88mq con doppio apertura carrabile ottimo per ricovero di mezzi ed attrezzi ed il garage annesso alla casa di 24mq ca.

Gli Esterni e le Pertinenze sono circondati da ben 7.400 mq di terreno agricolo, prevalentemente pianeggiante e curato, ideale per chi ama la natura. La corte esterna centrale, anch'essa ristrutturata in tempi recenti, presenta una pavimentazione che custodisce un pozzo su sui, incastonata, è conservata l'originale effige con l'anno di costruzione.
Gli Infissi sono in legno e vetro camera, il riscaldamento è autonomo con bombola GPL da 50LT, radiatori in ghisa, oltre al camino.

Una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva, una casa vacanze di charme o un investimento per una struttura ricettiva (B&B).

Per avere altre informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci ai seguenti recapiti - 53792, citando il CODICE ANNUNCIO: AA39954