Palazzo - Edificio in vendita a Fano - Via Faà di Bruno, 102, 1405 mq

V 744 - Fano

Situata nella rinomata cornice del Lungomare Faà di Bruno a Fano proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare ad uso ricettivo e ristorativo. Posizionata in prima fila sul mare (di fronte a spiaggia libera) ed inserita direttamente nell'isola pedonale, la struttura gode di una visibilità straordinaria e di un flusso turistico pedonale di primissimo livello per tutta la stagione.
Punti di Forza Strategici & Sviluppo Immediato: PNRR Già Approvato: Progetto di espansione e valorizzazione già approvato con fondi PNRR. Normativa Condhotel Applicabile: Opportunità di trasformazione/integrazione secondo la legge Condhotel per massimizzare la redditività della superficie. Incentivi Regionali: Possibilità di accedere a contributi e agevolazioni a fondo perduto/tasso agevolato promossi dalla Regione Marche.

La proprietà si sviluppa attraverso un modello multi-business perfettamente integrato e sinergico. Ampio ristorante e pizzeria con bar annesso. Ideale per accogliere sia gli ospiti interni sia la numerosa clientela esterna da passeggio. Ricettivo Format affittacamere composto da 6 camere rifinite e 2 monolocali indipendenti, perfetti per soggiorni turistici, famiglie o affitti stagionali. Svago & Sport Campo da tennis polivalente ed eclettico, utilizzabile all'occorrenza anche come pista per MiniKart o per altri eventi d'intrattenimento. Parcheggio privato riservato, un plus di inestimabile valore ed introvabile per le strutture situate direttamente sul lungomare pedonale.

La combinazione tra approvazione PNRR e legge Condhotel permette un restyling e un ampliamento ad altissima redditività.
Opportunità di affiancamento per l'accesso a bandi e finanziamenti regionali.

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