Villa in vendita a Santa Giustina in Colle - Via Ceccarello, 217 mq

L'eleganza dell'indipendenza e l'avanguardia tecnologica si incontrano a Santa Giustina in Colle. Se cerchi un’abitazione capace di riflettere il tuo stile di vita unico, dove ogni centimetro è frutto di una progettazione minuziosa e zero compromessi, questa porzione di testa di trifamiliare di nuova costruzione di 155 mq in Classe A4 è la risposta ai tuoi desideri. Situata in zona circondata da aree verdi su strada privata a due passi dal dinamico centro del paese, questa villa è l'emblema del comfort moderno, pensata per una famiglia che vuole distinguersi.
Un plus introvabile è la sua configurazione strutturale: l'accostamento con l'unità adiacente avviene infatti esclusivamente attraverso il garage e una porzione del sottotetto, garantendo un isolamento acustico totale e un'indipendenza paragonabile a quella di una casa singola.
Il Tour Virtuale: Benvenuto a Casa
Varcando il cancello privato, sarai accolto da un meraviglioso giardino esclusivo di ben 400 mq che abbraccia la casa su tre lati. Un’oasi verde perfetta per i giochi dei bambini, per gli amici a quattro zampe o per i tuoi momenti di relax all'aria aperta.
Il Piano Terra: Luce, Condivisione e Funzionalità
Entrando dall'ingresso principale, l'impatto visivo è straordinario. Ti trovi in un’ampia e spettacolare zona giorno, dove l’area living e la cucina a vista si fondono in un unico ambiente arioso.
Luce senza fine: Grazie alla perfetta esposizione Est-Sud-Ovest, la stanza è letteralmente inondata di luce naturale per tutto il giorno.
Indoor & Outdoor: Una monumentale vetrata crea una continuità visiva totale con l'esterno, aprendosi direttamente sul portico e sulla pompeiana. Immagina le tue cene estive qui, con il giardino sullo sfondo.
Spazi di servizio intelligenti: Proseguendo oltre la zona giorno, un pratico disimpegno ottimizza i flussi della casa conducendo a una comoda lavanderia e a un bagno finestrato con porta-finestra, ideale anche come accesso diretto dal giardino.
Il cuore tecnico: Sotto la scala è stato ricavato il vano impianti, un concentrato di tecnologia dove potrai facilmente aggiungere una batteria di accumulo personalizzata e un addolcitore per l'acqua sanitaria.
Il Garage: Collegato internamente all'abitazione e posizionato strategicamente come blocco di separazione dall'altra unità, trovi un ampio box singolo, reso ancora più funzionale e moderno da un basculante completamente motorizzato.
Il Piano Primo: La Zona Notte dei tuoi Sogni
Salendo le scale si accede al reparto notte, caratterizzato da un layout introvabile sul mercato attuale:
Ben 3 camere matrimoniali: Spazi generosi e privacy per tutti i membri della famiglia.
Il Bagno Padronale: A servizio del piano troviamo un monumentale bagno padronale di quasi 10 mq, una vera e propria sala da bagno pensata per il relax quotidiano.
La Suite nel Sottotetto: Una delle tre camere si sviluppa in un suggestivo spazio sottotetto – l'unico punto di contatto aereo con l'abitazione vicina –, l'ambiente ideale per ricreare una cabina armadio monumentale o un angolo privato di assoluto charme.
Sfogo esterno: Il piano è impreziosito da una loggia e da un poggiolo che si affaccia direttamente sul porticato sottostante, offrendo una vista aperta sulla tranquillità circostante.
️ Super Caratteristiche Tecniche: Il Futuro è già qui
Costruire in Classe A4 oggi significa azzerare gli sprechi e vivere in un ecosistema perfetto. Questa porzione di testa si distingue per dotazioni tecnologiche all'avanguardia e finiture di altissimo livello:
Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 6 kW già installato per produrre la tua energia pulita.
Isolamento Totale: Un cappotto termico esterno da 16 cm garantisce ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate.
Aria Sempre Pura: Sistema di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) puntuale in ogni stanza, per un ricambio costante dell'aria senza disperdere calore.
Infissi Top di Gamma: Serramenti in triplo vetrocamera con scuri esterni in PVC (