Villa in vendita a Verbania - Via Fabio Filzi, 2, 265 mq

A pochi passi dal lungolago e dal vivace centro di Verbania, proponiamo in vendita un'elegante dimora situata in posizione comoda a tutti i principali servizi, immersa in un parco giardino perfettamente pianeggiante.
L'immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione — sia strutturale sia energetica — che ne ha fatto una residenza raffinata, accogliente e di facile gestione, ideale per rispondere alle più svariate esigenze abitative.
L'accesso avviene tramite un cancello carraio elettrico che apre su un cortile interno con capienza per tre o quattro autovetture. Da qui si snoda il giardino pianeggiante, vero fiore all'occhiello della proprietà: uno spazio riservato, impreziosito da un pergolato con tavolo in pietra e incorniciato da alberi ad alto fusto che garantiscono ombra e privacy naturale.
Il doppio ingresso conduce all'ampia e luminosa zona giorno, dominata dal calore e dall'eleganza del parquet in legno. Grandi vetrate a battente mettono in comunicazione visiva l'interno con il giardino. La cucina abitabile, progettata con un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, è studiata per accogliere in totale comfort famiglia e ospiti.
Il piano terra si completa con due ambienti versatili — attualmente adibiti a camera da letto e palestra —, un ampio bagno padronale, un ripostiglio e il locale tecnico, dove trovano alloggio la caldaia a condensazione, il sistema di accumulo dell'impianto fotovoltaico e l'impianto VMC (Ventilazione meccanica controllata)
Il primo piano, servito da un impianto di ventilazione meccanica controllata che assicura un microclima sempre ottimale, ospita quattro confortevoli camere da letto e due bagni. Grazie alla tripla esposizione, l'intera abitazione gode di un'eccezionale luminosità naturale durante tutte le stagioni.
Il centro della cittadina, con i suoi negozi, servizi e strutture per il tempo libero, si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti attraverso la suggestiva passeggiata panoramica lungo il lago.
Per la sua versatilità, la cura delle finiture e la posizione strategica, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta sia come prima casa di rappresentanza che come prestigiosa residenza estiva.