Appartamento in vendita a Orvieto - Piazza Monte Rosa, 33, 40 mq

propone in vendita un grazioso monolocale situato a Orvieto Scalo, in posizione particolarmente strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.

L'appartamento, posto al quinto piano di un edificio servito da ascensore, sviluppa una superficie di circa 40 mq commerciali, di cui 36 mq calpestabili, e si presenta in ottime condizioni manutentive.

Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati, studiati per sfruttare al meglio gli spazi disponibili e garantire praticità e comfort nella vita quotidiana.

L'immobile viene proposto già arredato e pronto per essere abitato, senza necessità di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione personale sia come investimento immobiliare.

POSIZIONE STRATEGICA E SERVIZI A PORTATA DI MANO

Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la sua posizione.

La vicinanza alla stazione ferroviaria di Orvieto, ai supermercati, ai negozi e alle numerose attività commerciali rende l'appartamento particolarmente comodo per ogni esigenza quotidiana.

Anche il casello autostradale dell'A1 è facilmente raggiungibile, assicurando collegamenti rapidi con Roma, Firenze e le principali località del Centro Italia.

Una collocazione particolarmente interessante per pendolari, professionisti e per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti.

UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Grazie alle dimensioni contenute, alle ottime condizioni e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare con un capitale relativamente contenuto.

Con un potenziale canone di locazione stimato in circa, l'appartamento potrebbe generare un reddito annuo lordo, corrispondente a un rendimento lordo potenziale di circa l'8,7% annuo rispetto al prezzo richiesto.

La presenza dell'arredamento e l'assenza di importanti lavori di ristrutturazione consentirebbero inoltre di destinare rapidamente l'immobile alla locazione.

Una soluzione versatile, ideale per single, lavoratori, pendolari o investitori alla ricerca di una proprietà pratica, facilmente gestibile e situata in una delle zone più comode e servite di Orvieto.