Appartamento in vendita a Roma - Via Alessandro Castelli, 76 mq

In Via Alessandro Castelli, all'interno di un contesto residenziale di assoluta QUIETE e RISERVATEZZA composto da soli tre piani, dotato di ASCENSORE e ACCESSO PER DISABILI, sorge questo elegante BILOCALE di 76 metri quadri commerciali edificato nel 2023, proposto INTERAMENTE ARREDATO e PRONTO DA VIVERE fin da subito. L'abitazione si fa apprezzare fin dal primo istante per la sua razionale suddivisione degli spazi e per una magnifica ESPOSIZIONE A SUD, capace di regalare una LUCE NATURALE ECCEZIONALE e un'aria salubre durante l'intero arco della giornata.
La ZONA GIORNO accoglie un gradevole soggiorno con cucina a vista, concepito per vivere la quotidianità in totale armonia e che si apre direttamente sul favoloso sfogo esterno privato. Quest'ultimo rappresenta un vero e proprio valore aggiunto della proprietà, composto da un comodo PORTICO COPERTO di circa venti metri quadri, ideale per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, e da un curato GIARDINO PRIVATO di circa ottanta metri quadri, la cornice perfetta per momenti di totale distensione o per accogliere i propri ANIMALI DOMESTICI. Proseguendo all'interno, la ZONA NOTTE si compone di una spaziosa CAMERA MATRIMONIALE e di un BAGNO FINESTRATO, rifinito con cura e provvisto di box doccia e termoarredo.
L'immobile è stato realizzato secondo i più severi parametri di risparmio energetico, raggiungendo la prestigiosa CLASSE ENERGETICA A3 e vantando dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Il comfort termico è garantito dal RISCALDAMENTO A PAVIMENTO con pannelli radianti e da una moderna POMPA DI CALORE per la climatizzazione, abbinati a un IMPIANTO FOTOVOLTAICO e a infissi in DOPPIO VETRO A TAGLIO TERMICO. A completare l'esperienza abitativa interviene la DOMOTICA AVANZATA, che permette il controllo vocale tramite ALEXA per la gestione delle luci e delle tapparelle motorizzate, oltre a un VIDEOCITOFONO e a un IMPIANTO ANTIFURTO interamente controllabili da remoto tramite smartphone.
La proprietà si completa con ONERI CONDOMINIALI BASSI, che si attestano sui settanta euro mensili circa, e con l'opportunità imperdibile di acquistare a parte un ampio BOX AUTO DOPPIO pari a 30.000ideale per ospitare comodamente due automobili e sfruttabile anche come capiente deposito, servito da un comodo cancello d'accesso automatico.
La localizzazione coniuga magistralmente la pace di un quartiere residenziale alla comodità dei collegamenti urbani: situata a breve distanza da Via Collatina e dal quartiere La Rustica, la zona è perfettamente servita da supermercati, scuole e attività commerciali di ogni genere, oltre a beneficiare della vicinanza alla FERMATA FERROVIARIA FL2 LA RUSTICA CITTÀ e ai pullman di linea, che agevolano gli spostamenti verso qualsiasi punto di Roma. Si tratta di una proposta CHIAVI IN MANO, ideale per chi desidera TECNOLOGIA D'AVANGUARDIA, CONSUMI RIDOTTI e un'area esterna esclusiva senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Il presente annuncio ha puro scopo descrittivo e non costituisce vincolo contrattuale.