Appartamento in vendita a Messina - Via Ettore Lombardo Pellegrino, 26, 143 mq

In una posizione strategica del centro città, a pochissimi passi da Viale San Martino, Piazza Cairoli e dai principali punti di interesse di Messina, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 143 mq, situato al secondo piano di uno stabile di quattro elevazioni, dotato di servizio di portierato. Il palazzo si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da un contesto abitativo tranquillo e riservato. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2018, si distingue fin dal primo ingresso per la qualità delle finiture, la cura dei dettagli e le soluzioni progettuali adottate. L'esposizione angolare garantisce una piacevole luminosità naturale e una buona aerazione degli ambienti. Sono presenti, inoltre, due porte d'accesso, una delle quali attualmente non utilizzata. Ad accoglierci troviamo un ingresso elegante, impreziosito dalla pavimentazione in parquet di Faggio e Cabreuva Vermelha, essenze che caratterizzano gran parte della casa e conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e ricercata. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalle porte interne e dagli arredi, realizzati interamente su misura da un artigiano falegname. L'ingresso e il corridoio sono organizzati con due ampi armadi a muro, pensati per offrire pratiche soluzioni contenitive senza sottrarre spazio alla vivibilità degli ambienti. La zona giorno si sviluppa attraverso una raffinata sala da pranzo, caratterizzata da una particolare composizione della pavimentazione, con un inserto centrale in marmette decorate abbinato al parquet. Da qui, grazie alle porte a scrigno, è possibile accedere separatamente alla cucina e al salone, modulando gli spazi in base alle proprie esigenze. La cucina, funzionale e ben organizzata dispone di un pratico tavolo a scomparsa, e comunica con il salone attraverso un'ulteriore porta a scrigno. È inoltre dotata di un sensore per il rilevamento di eventuali fughe di gas, a ulteriore tutela della sicurezza domestica. Il salone, ampio e angolare, rappresenta uno degli ambienti più caratteristici dell'abitazione. Si affaccia su Via Ettore Lombardo Pellegrino attraverso un balcone e una finestra con esposizione su via Ugo Bassi, assicurando una piacevole illuminazione naturale. Particolare attenzione è stata riservata anche al comfort acustico: la parete confinante con l'unità immobiliare adiacente è stata insonorizzata. L'ambiente è inoltre predisposto per l'utilizzo di un videoproiettore, con collegamenti dedicati alla rete e a un impianto audio surround 5.1. La zona notte si compone di una camera da letto padronale e due camerette, ambienti ben illuminati, tutti dotati di portefinestre che consentono l'accesso diretto ai balconi, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni e garantendo un'ottima luminosità naturale. La proprietà dispone inoltre di due bagni, entrambi finestrati e con affaccio sul chiostro interno. Il primo bagno è dotato di vasca e di un pratico mobile contenitore a muro, al cui interno è stata comodamente collocata la lavatrice. Il secondo dispone invece di una confortevole doccia, offrendo una soluzione funzionale alle diverse esigenze quotidiane. L'intero appartamento è cablato, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale anche rispetto alle esigenze tecnologiche e lavorative contemporanee. Sul fronte del comfort abitativo, l'immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato, con predisposizione per un'eventuale trasformazione in impianto autonomo. La climatizzazione è affidata a un sistema canalizzato che consente la regolazione indipendente della temperatura in ogni stanza. È inoltre presente un sistema di aspirazione e filtrazione dell'aria esterna, pensato per favorire il ricambio e migliorare la qualità dell'aria negli ambienti interni. Gli infissi in vetrocamera contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'abitazione, mentre un impianto di illuminazione di emergenza, distribuito in tutto l'appartamento, garantisce un ulteriore livello di sicurezza. A completare le dotazioni, sono presenti telecamere di videosorveglianza in corrispondenza dell'ingresso e nella zona del corridoio, configurate per riprendere esclusivamente le aree comuni di passaggio, nel rispetto della privacy degli ambienti privati. Una soluzione abitativa di particolare pregio, che coniuga posizione centrale, ampia metratura, tre camere da letto, due bagni, qualità delle finiture, dotazioni tecnologiche e attenzione alla sicurezza. Ideale per chi desidera vivere il centro di Messina senza rinunciare al comfort, alla funzionalità e alla ricercatezza di una casa progettata con cura in ogni dettaglio.

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