Villa in vendita a San Dorligo della Valle - Dolina - Località Crogole, 52, 140 mq

In località Crogole 52, a Trieste, nel comune di San Dorligo della Valle, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 144 m², una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dal verde e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare a spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia.
La proprietà, edificata nel 1978, si sviluppa su due livelli e sorge su un terreno di circa 612 m², con una corte di circa 500 m² che circonda l'abitazione e offre piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. Un ambiente ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax, dedicare uno spazio al giardinaggio o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.
L'abitazione è stata oggetto di interventi di miglioramento, tra cui la realizzazione del cappotto termico nel 2008. È inoltre presente un impianto fotovoltaico collegato all'impianto elettrico domestico, per la produzione di energia elettrica destinata alle esigenze dell'abitazione.
Al piano terra si sviluppa la zona abitativa principale, particolarmente luminosa e accogliente.
L'ingresso conduce agli ambienti della casa, dove troviamo una piacevole zona giorno, la cucina abitabile, separata dalla zona giorno, offre tutto lo spazio necessario per organizzare comodamente la vita quotidiana e condividere i momenti conviviali.
La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali. Le dimensioni permettono di organizzare gli spazi con armadiature e arredi completi, mantenendo una piacevole vivibilità.
Completano il piano due bagni, una dotazione particolarmente comoda per la gestione quotidiana di una famiglia.
Al piano seminterrato troviamo una caratteristica taverna, un ambiente dalle molteplici possibilità di utilizzo. Uno spazio versatile che, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni e verifiche urbanistiche, offre la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso in abitativo, ampliando così le potenzialità della proprietà e consentendo di ricavare un ulteriore ambiente da destinare alle esigenze della famiglia.
Il piano comprende inoltre una zona ad uso cucina, una zona ad uso soggiorno e un locale caldaia recentemente ristrutturato.

La luminosità naturale rappresenta uno degli aspetti piacevoli dell'abitazione, contribuendo a rendere gli ambienti ariosi e accoglienti.

A completare la proprietà troviamo anche una cantina utilizzata come box auto di circa 14 m², comodo per il ricovero dell'automobile o per avere a disposizione uno spazio aggiuntivo.
Questa proprietà è particolarmente interessante per una famiglia che desidera vivere in una casa indipendente, con ambienti distribuiti su più livelli e un'importante area esterna privata.
La possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso della taverna rappresenta un ulteriore elemento di interesse, offrendo nuove prospettive di utilizzo degli spazi.

Il tutto inserito in un contesto verde e riservato, dove poter apprezzare il piacere di vivere lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città.

Una villa da scoprire, per chi sogna una casa indipendente con spazio, privacy e verde intorno a sé.