Villa in vendita a Vinci - PIETRO GROCCO, 12, 420 mq

IMMOBILPLACE SIENA PROPONE:

UNA VILLA INDIPENDENTE DALLA FORTE IDENTITÀ, DOVE QUALITÀ COSTRUTTIVA, COMFORT E POTENZIALITÀ SI INCONTRANO CON LA POSSIBILITÀ DI REALIZZARE ANCHE DUE UNITÀ ABITATIVE.
QUI TROVERETE L'ELEGANZA DELL'ARCHITETTURA, LA QUALITÀ DEI MATERIALI E LA LIBERTÀ DI VIVERE SECONDO I PROPRI DESIDERI!

A Vinci, alle porte di Empoli, in provincia di Firenze, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, libera su quattro lati, realizzata nel 2001, caratterizzata da una raffinata cura costruttiva, materiali di qualità e dotazioni tecnologiche di particolare interesse.
La particolare distribuzione degli spazi e la presenza di un laboratorio al piano terra rendono questa proprietà estremamente versatile: ideale per una grande famiglia, per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria autonomia oppure per chi sogna di avere la propria attività imprenditoriale direttamente sotto casa.

UNA VILLA, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
La proprietà si sviluppa su più livelli, con ambienti funzionalmente distinti.

PIANO SEMINTERRATO
- Due garage.
- Ampi spazi destinati a garage e locali accessori.
- Collegamento con il laboratorio mediante montacarichi.

PIANO TERRA – LABORATORIO
Un ambiente dedicato all'attività professionale, composto da:
- Laboratorio artigianale.
- Due bagni.
- Spogliatoio.
- Montacarichi di collegamento con il piano garage.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera svolgere un'attività imprenditoriale, artigianale o professionale senza allontanarsi dalla propria abitazione, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite oppure fare un cambio destinazione d'uso e realizzare altra unità abitativa o ampliare quella già presente.

PIANO PRIMO – ABITAZIONE PRINCIPALE
Il cuore residenziale della proprietà, caratterizzato da ambienti accoglienti, finiture ricercate e dettagli architettonici distintivi.

Tra le dotazioni presenti nell'immobile troviamo:
- Due cucine in muratura.
- Pavimentazione in parquet Listone Giordano in tutto il piano, ad eccezione della cucina rifinita in cotto.
- Elegante scala interna in granito grigio del Nepal.
- Due originali porte tonde in pianta, elemento architettonico di particolare personalità.
- Bagno principale rivestito con pregiate mattonelline Bisazza.
- Vasca idromassaggio Jacuzzi.
PIANO SECONDO – MANSARDA
Un ulteriore livello da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale come zona relax, studio, ambiente dedicato agli ospiti o spazio privato con bagno e terrazza.
MATERIALI E DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA
Le finiture esterne testimoniano una particolare attenzione alla tradizione architettonica toscana:
- Camminamenti pedonali e marciapiedi perimetrali realizzati in Sestini di cotto dell'Impruneta, posati a lisca di pesce, con un suggestivo richiamo alle pavimentazioni di Piazza del Campo a Siena.
- Recinzione frontale e porzioni delle murature esterne rivestite in pietra Colombino a spacco naturale.
- Elegante balza perimetrale in pietra.
- Cimase in Colombino lavorato a becco di civetta con gocciolatoio.

Anche gli infissi sono stati scelti con particolare attenzione: porte, finestre e basculanti sono realizzati in legno di teak africano e dotati di quattro vetri, di cui due antinfortunistici e due antisfondamento.
La villa dispone di dotazioni impiantistiche che contribuiscono a rendere la vita quotidiana particolarmente confortevole:

- Impianto centralizzato di aspirazione in tutta la casa.
- Gruppo elettrogeno con potenza fino a 15 kW.
- Impianto di climatizzazione con fan coil distribuiti nell'intero fabbricato, per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo.
- Cancello elettrico.
- Montacarichi tra garage e laboratorio.
Particolare attenzione anche ai dettagli architettonici: i due comignoli sul tetto sono stati realizzati su disegno, conferendo ulteriore personalità all'immobile.
CLASSE ENERGETICA
- Abitazione: classe energetica C.
- Laboratorio: classe energetica B.
UNA PROPRIETÀ PER CHI CERCA QUALCOSA DI DIVERSO:
Può diventare una prestigiosa residenza familiare, mantenendo un'ampia zona dedicata al lavoro, oppure essere valorizzata attraverso un progetto di divisione in due unità abitative, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale.
Una soluzione rara per chi desidera indipendenza, versatilità, spazi importanti e la possibilità di conciliare vita privata e professionale.

Per maggiori informazioni o per conoscere tutti i dettagli, contattaci per fissare un appuntamento e prenotare la vostra visita, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa elegante dimora:
IMMOBILPLACE SIENA
VIA RICASOLI 68 - 72
RECAPITO TELEFONICO