Villa in vendita a Gera Lario - Via Roma, 265 mq

In posizione privilegiata a Gera Lario, proponiamo in vendita una splendida villa moderna, realizzata nel 2016, caratterizzata da un'incantevole vista panoramica sul Lago di Como.

La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi, offrendo ambienti accoglienti e versatili, ideali per chi desidera vivere in un contesto di tranquillità, privacy e a stretto contatto con la natura.

La composizione interna prevede, al piano rialzato, un ingresso, un'ampia e luminosa zona living con grandi vetrate, cucina abitabile, disimpegno, bagno e un ampio terrazzo. Il piano primo ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a una seconda zona living con vetrata e accesso diretto al terrazzo.

Al piano seminterrato troviamo un'ampia superficie di circa 100 mq, attualmente da ultimare, suddivisa in tre locali, oltre a un garage doppio con comodo accesso direttamente dalla strada.

Le finiture e gli impianti sono di pregio con pavimento in listoni di rovere, serramenti con  triplo vertro, tapparelle oscuranti e basculanti esterne elettriche in alluminio con comando centralizzato, impianto di riscaldamento elettrico con pompa di calore, sistema aria-aria con unità esterna mitsubishi e scambiatore di calore interno, griglie di mandata caldo/freddo poste sul pavimento o su parete in basso, due punti di ripresa generale aria viziata (uno per piano) più griglie di ripresa nei tre bagni, cabina armadio e  cucina.

Riscaldamento invernale e raffrescamento estivo e ventilazione meccanica VCM, accumulatore per acqua calda, impianto fotovoltaico sul tetto da 8.2 KW

Il vero valore aggiunto della proprietà è la meravigliosa vista lago, che regala uno scenario suggestivo e momenti di autentico relax, accompagnati dalla bellezza del paesaggio circostante.

All'esterno, un piacevole giardino privato permette di godere appieno degli spazi all'aperto, ideale per trascorrere momenti conviviali o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama.

Una proprietà dal fascino particolare, perfetta sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze, per chi sogna di vivere ogni giorno la bellezza e l'atmosfera unica del Lago di Como.