Appartamento in vendita a Cologno Monzese - Via Merano, 1, 110 mq

OPEN HOUSE IL 21 NOVEMBRE DALLE 10,00 ALLE 12,30
LUMINOSO TRE LOCALI DI 101 MQ CON AMPI TERRAZZI LOGGIATI A COLOGNO MONZESE SUD
Descrizione Generale:
Nel cuore della servitissima zona di Cologno Monzese Sud, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di tre locali di ben 101 mq interni, arricchito da uno straordinario terrazzo loggiato di 40 mq e da un secondo terrazzino di 12 mq. L'immobile è situato al primo piano alto di una palazzina degli anni '60 ottimamente tenuta, con elegante facciata in mattoni a vista e un comodo servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì.
Gli Interni.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e generosa.

Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di grandi porte finestre che conducono direttamente al fantastico terrazzo loggiato di 40 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina è abitabile, di grandi dimensioni e servita dal secondo terrazzino di 12 mq.
Zona Notte: Un disimpegno conduce alle due spaziosissime camere da letto matrimoniali anch’esse collegate ai terrazzi
Servizi e Accessori: Il bagno principale è talmente grande con vasca e doccia da offrire la possibilità di essere diviso in due servizi uno padronale e uno cieco. È inoltre presente un grande e strategico ripostiglio, perfetto per essere trasformato in un secondo bagno, in una lavanderia o in una spaziosa cabina armadio.

Altro vantaggio di questa soluzione è che può essere facilmente trasformabile in un quattro locali considerando la sua semplice disposizione planimetrica e metratura.
La proprietà è completata da una comoda cantina di pertinenza.

Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte un box auto singolo situato all'esterno dell'edificio.

Finiture e Comfort:
L'immobile è stato oggetto di recenti migliorie: sono stati completamente sostituiti tutti i serramenti esterni, oggi in PVC di ottima qualità color legno con doppio vetro, capaci di garantire un perfetto isolamento termico e acustico.

La Posizione:
La localizzazione è strategica e ideale per famiglie o professionisti. La zona è ricca di negozi di ogni genere, supermercati, parchi pubblici e copre ogni ciclo scolastico (dal nido e materna fino alle scuole medie e superiori), tutti raggiungibili a piedi.
Per gli amanti del verde e dello sport, l'edificio si trova a pochissima distanza dalla ciclopedonale del Naviglio della Martesana. Inoltre, l'Ospedale San Raffaele di Milano dista solo 3 km ed è comodamente raggiungibile anche attraverso una pista ciclabile dedicata che lo collega direttamente a Cologno Monzese.
La Metropolitana di Cologno Monzese Sud si trova a soli 5 minuti di cammino.
Caratteristiche principali:
* Superficie interna: 101 mq
* Terrazzo principale loggiato: 40 mq
* Secondo terrazzino: 12 mq
* Locali: 3 (Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere matrimoniali, Bagno, Ripostiglio)
* Pertinenze: Cantina inclusa (Box a parte)
* Stato: Ottimo, con infissi nuovi in PVC doppio vetro
* Vicinanza alla MM Verde di Cologno Sud