Appartamento in vendita a Mentana - Via Menotti Garibaldi, 37 , 75 mq

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE ABITABILE DI 24 MQ

A Casali Di Mentana, in Via Menotti Garibaldi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al primo piano di una palazzina di quattro piani. L’appartamento è ristrutturato, pari al nuovo e pronto da abitare. Ha due camere vere, un soggiorno di quasi 30 mq e un balcone a L che abbraccia la casa su due lati: uno spazio esterno che in questa metratura è difficile trovare.

LA DISTRIBUZIONE
L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 75 mq ed è così composto:
ingresso direttamente nel soggiorno, ampio e luminoso (circa 29 mq), con due portefinestre sul balcone;
angolo cottura in una nicchia dedicata, separata dalla zona giorno;
disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno;
camera da letto matrimoniale di 16 mq;
seconda camera di 11 mq, con portafinestra sul balcone;
bagno finestrato.

Il balcone, di circa 24 mq, corre lungo il fronte del soggiorno e della seconda camera e gira su tutto il lato dell’appartamento. È uno spazio esterno vero, dove stanno comodi un tavolo da pranzo, le sedie e le piante. I soffitti alti 2,85 m e la doppia esposizione rendono gli ambienti ariosi e pieni di luce.

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO

Entri e vivi subito. L’appartamento è stato ristrutturato ed è pari al nuovo: niente lavori da fare, niente spese impreviste, niente attese.
Un balcone che è una stanza in più. Quasi 24 mq all’aperto, su due lati della casa: colazione al sole, cene fuori d’estate, un angolo verde, spazio per stendere senza ingombrare casa.
Due camere vere e costi sotto controllo. Una matrimoniale di 16 mq e una seconda camera di 11 mq, ideali per una famiglia o per chi lavora da casa. Con il riscaldamento autonomo paghi solo quello che consumi, e le spese condominiali sono di circa. È una soluzione perfetta come prima casa o come investimento da mettere a reddito.

DETTAGLI

Piano: primo di quattro, con ascensore
Locali: 3 (soggiorno con angolo cottura, 2 camere)
Bagni: 1 finestrato
Balcone: circa 24 mq
Altezza soffitti: 2,85 m
Riscaldamento: autonomo
Stato: ristrutturato, pari al nuovo
Classe energetica: G
Spese condominiali: circa