Appartamento in vendita a Milano - Via Tortona, 20, 56 mq

Bilocale al quarto piano con ascensore in via Tortona 20, a Milano, affacciato sulla corte interna: via Tortona è a un portone di distanza e tutte le finestre danno sui silenziosi cortili interni, su due lati opposti.
La casa è pensata per chi vive da solo o in coppia e lavora in Zona Tortona o in centro: la metropolitana è raggiungibile a piedi. Chi, invece, acquista per investimento trova un bilocale arredato e libero, da affittare senza lavori, con spese di circa, riscaldamento compreso. Funziona anche come base a Milano per chi non ci vive tutti i giorni: la M4 porta direttamente a Linate.
Ristrutturato e in ottimo stato, libero subito, arredi inclusi nel prezzo. 56 mq catastali, solaio compreso. Soffitti a 2,90 m. Parquet in tutti gli ambienti, ceramica in bagno. Serramenti in PVC con doppio vetro. Porta d'ingresso blindata. Classe energetica G.
Riscaldamento centralizzato a pavimento: diffuso, senza termosifoni a parete. È gestito dal condominio, ripartito in millesimi e compreso nelle spese. Climatizzazione autonoma in soggiorno e in camera. Acqua calda con scaldacqua elettrico.
Dal ballatoio si entra nella zona giorno, esposta a sud-ovest: un unico ambiente organizzato in tre zone, ciascuna con il suo spazio. Accanto alla finestra, il soggiorno con il divano angolare. Oltre, la cucina in linea con forno, microonde a incasso e frigorifero, separata dal soggiorno da un bancone snack in acciaio. In fondo, davanti alla parete rivestita in listelli di pietra, la zona pranzo con il tavolo per quattro. Il parquet è continuo; i ribassi del controsoffitto, con faretti e lampade a sospensione sul bancone, segnano le zone senza chiudere la vista da un capo all'altro della stanza.
Un disimpegno porta alla zona notte, esposta a nord-est sul cortile: camera matrimoniale e bagno finestrato, con box doccia in cristallo e sanitari sospesi.
Dal quarto piano la vista si apre sui tetti del quartiere. Al quinto piano, nel sottotetto, c'è un solaio di pertinenza utilissimo per riporre attrezzature sportive, valigie e scatoloni ingombranti, così la casa resta in ordine. Nel cortile c'è posto per la bici. Per arrivare all'ingresso si attraversa un cortile pavimentato: da un lato una siepe, dall'altro un edificio con grandi vetrate industriali in ferro, segno del passato produttivo della zona.
Il civico 20 è nel tratto di via Tortona verso Porta Genova e i Navigli. In vent'anni Zona Tortona è passata da quartiere operaio a distretto di moda e design: è sede di studi, showroom e uffici, e ogni anno ad aprile ospita la Design Week. Il MUDEC è proprio in via Tortona, Armani/Silos e BASE in via Bergognone.
La passerella pedonale di Porta Genova porta a piedi al Naviglio Grande e alla Darsena, per un aperitivo sull'Alzaia prima di rientrare a casa; l'ultima domenica del mese, sul primo tratto del Naviglio, c'è il Mercatone dell'Antiquariato. L'ex scalo di Porta Genova si è aperto al quartiere: il Social Hub ha una piazza verde con ristorazione, coworking e spazi per eventi, primo passo della rigenerazione dell'area.
M2 Porta Genova, tram 2 e bus 74 si raggiungono a piedi; la M4 ferma a Coni Zugna. A piedi anche l'Esselunga di via Solari e le farmacie.
Spese condominiali: circa, riscaldamento incluso.
Classe energetica G – 268,23 kWh/m²a
La richiesta è
Per una visita privata e la documentazione tecnica completa, contatta Hedy Nerito, MQ Servizi.