Villa in vendita a Appiano Gentile - La Pinetina, 752 mq

Appiano Gentile- La Pinetina propone in vendita villa con parco, box auto, dependance e piscina.
Il comprensorio della Pinetina ad Appiano Gentile è un'esclusiva area residenziale e sportiva strategicamente ben collegata a Milano, Como e alla vicina Svizzera.
L'intera area di circa 70 ettari è una vera oasi privata concepita per offrire la massima riservatezza e tranquillità oltre alla totale sicurezza, l'accesso all'area abitativa è strettamente monitorata da un servizio di portineria e videosorveglianza attivo H24.
La villa ha una superficie totale di 752 mq circondata da un parco di 6.540 mq e si sviluppa su 3 livelli collegati internamente.
Il pian terreno principale si mostra con ingresso che invita a un grande salone con camino e quadrupla esposizione esterna, una sala da pranzo con cucina, 2 camere da letto e 2 bagni, al piano primo è presente una terza camera da letto con terrazzino e un terzo bagno.
L'ingresso della villa che invita al salone fa accedere a una grande terrazza di circa 200 mq illuminata perimetralmente da lampioncini dove si trova una piscina di 60 mq (5x12) riscaldata e a doppia profondità a scalare da mt 1.50 a mt 3.
Il piano interrato possiede un ingresso anche dall'esterno e si presenta con una grande cucina e dispensa attigua, una sala, una camera da letto con bagno annesso, un secondo bagno, una lavanderia, una grande cantina, due ripostigli, il locale tecnico e una stanza adibita a sauna con annesso bagno con doccia.

La dependance è confinante con la villa ed è possibile annetterla con il piano interrato, ha una superficie di 95 mq ed è composta da ingresso su ampio soggiorno, una spaziosa cucina, due camere da letto e un bagno.

Il box auto ha una dimensione di 35 mq ed è collegato internamente alla villa.
La proprietà possiede 2 caldaie autonome che insieme ai pannelli fotovoltaici installati nel 2008 permettono una gestione autonoma ed efficiente in grado di produrre acqua calda e riscaldamento, nello stesso anno furono sostituiti i serramenti interni con vetri doppi.

Il comprensorio è strutturato come un vero e proprio ecosistema che unisce sport, natura e residenze esclusive, esso si divide tra:
Il Golf Club La Pinetina con campo da golf 18 buche si snoda su un terreno collinare e ondulato, circondato da boschi di pini, silvestri, betulle, querce e castagni; l'area golfistica comprende un elegante Club house, un campo pratica e il Golf Hotel La Pinetina.
La residenza privata è immersa nella vegetazione ed è perfettamente integrata con il campo da golf, sono presenti eleganti ville firmate da storici architetti del design italiano degli anno '60 e '70 oltre a complessi di appartamenti signorili.
Il centro sportivo e il tempo libero è separato dalle aree riservate ai soci, all'interno si trova uno spazio focalizzato all'intrattenimento e al benessere.
Un lido estivo è dotato di piscina olimpionica da 50 metri con vasche per bambini, solarium lettini e zone idromassaggio, sono presenti campi da gioco per padel, calcio e tennis, per quanto riguarda la ristorazione ci sono strutture interne dotate di bar, lounge e ristoranti adatti anche a ricevimenti.
L'acquisto di questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo incontrando la serenità, riservatezza e sicurezza ogni giorno, uno stile di vita di qualità immerso nel verde.

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