Appartamento in vendita a Firenze, 120 mq

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq commerciali, con 94 mq calpestabili, situato al primo piano di un prestigioso palazzo storico del XVII secolo, sottoposto a vincolo.

L’immobile è attualmente oggetto di un completo intervento di recupero architettonico e restyling contemporaneo e sarà consegnato chiavi in mano entro la fine di gennaio 2027.

Il progetto unisce il fascino degli elementi storici alla funzionalità e al comfort della contemporaneità, attraverso una ricercata selezione di materiali e finiture.

Gli ambienti sono caratterizzati da un ampio soggiorno doppio di circa 50 mq, luminoso e accogliente, con cucina a vista, pensato come spazio centrale della casa e ideale per la convivialità.

La zona notte comprende una spaziosa camera padronale di circa 20 mq, con bagno en-suite finestrato e un pratico spazio privato destinato a ripostiglio/guardaroba. Completa la proprietà una seconda camera di generose dimensioni e un ulteriore bagno di design, dotato di sistema Sanipack ad alta efficienza.

Particolare attenzione è stata dedicata alla valorizzazione dell'identità storica dell'immobile: saranno recuperate le cementine d'epoca, accostate a un elegante parquet posato a spina, creando un equilibrio raffinato tra memoria storica e gusto contemporaneo.

La ristrutturazione prevede inoltre il consolidamento statico dei solai, nuovi massetti autolivellanti, nuovi infissi esterni realizzati mantenendo dimensioni e forme analoghe a quelle esistenti, con vetrocamera a bassa trasmittanza termica e acustica, oltre al completo rifacimento degli impianti elettrici e meccanici, tutti certificati.

L'abitazione sarà predisposta per la climatizzazione in ogni ambiente e sarà dotata di portoncino blindato e di un moderno sistema di riscaldamento elettrico ad alta efficienza energetica, con radiatori di design dal carattere elegante e contemporaneo e gestione indipendente e personalizzabile degli ambienti. L'acqua calda sanitaria sarà prodotta tramite boiler elettrico, mentre la cucina sarà predisposta con piano a induzione.

La posizione, nel pieno centro storico e a pochi passi dalle principali attrazioni artistiche, culturali e dai servizi della città, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento.

La possibilità di personalizzare alcune finiture secondo il capitolato, insieme alla qualità dell'intervento di recupero e agli eventuali vantaggi fiscali previsti dalla normativa vigente, completa un'offerta di particolare interesse per chi ricerca una casa esclusiva nel cuore della città.

Consegna prevista: gennaio 2027.