Villa in vendita a Trezzano sul Naviglio - Via Giovanni Pierluigi da Palestrina, 323 mq

TREZZANO SUL NAVIGLIO – SPAZIO, INDIPENDENZA E LIBERTÀ: VILLA SINGOLA CON LABORATORIO DI 115 MQ, UFFICIO E TERRAZZO

Ci sono proprietà che non si limitano a offrire dei metri quadrati, ma aprono la strada a un nuovo modo di vivere il proprio tempo e la propria professione. In Via Palestrina a Trezzano sul Naviglio, all'interno di un tranquillo contesto residenziale e in posizione strategica per raggiungere Milano e le principali arterie stradali, proponiamo in vendita una solida villa singola indipendente di fine anni '60, libera sui quattro lati.

Una dimora dalle volumetrie generose e introvabili, pensata originariamente per coniugare vita familiare e attività produttiva, oggi pronta a rinascere secondo le tue esigenze.

UNA DISTRIBUZIONE UNICA TRA VITA E LAVORO

• Il Cuore Produttivo e Funzionale (Piano Terra): Un vero e proprio quartier generale sotto casa. Un laboratorio di ben 115 mq con altezze e accessi ideali per carico e scarico merci, affiancato da un ufficio indipendente di circa 19 mq per ricevere clienti o gestire l'amministrazione, servizi dedicati (circa 23 mq) e due comode autorimesse. Uno spazio perfetto per artigiani e professionisti stanchi di pagare affitti per capannoni esterni, ma ideale anche per chi necessita di ampi spazi accessori, per custodire collezioni, veicoli ingombranti o coltivare passioni che richiedono grandi volumi.

• La Residenza Padronale (Piano Primo): Salendo al piano superiore si accede all'abitazione principale di circa 143 mq: ambienti ariosi, luminosi e con il respiro tipico delle costruzioni di una volta. Il vero fiore all'occhiello è lo splendido terrazzo al piano di circa 35 mq, un'estensione naturale della zona giorno dove pranzare all'aperto, accogliere gli amici nelle sere d'estate o ritagliarsi un angolo verde di puro relax.

• Il Piano Sottotetto: Un ulteriore ambiente di circa 26 mq arricchito da due balconi per complessivi 13 mq, ideale come locale hobby, studio silenzioso o spazio di sgombero rifinito.

IL TUO PROGETTO SU MISURA La villa richiede interventi di rinnovamento ed è proprio questa la sua più grande opportunità: una tela bianca solida e sana, pronta per essere plasmata. Oltre a rappresentare la soluzione perfetta per la formula "casa e bottega", la metratura e la suddivisione dei livelli la rendono ideale anche per chi desidera realizzare – previa opportuna verifica tecnica e urbanistica – due unità immobiliari completamente indipendenti, perfetta ad esempio per due nuclei familiari (genitori e figli) che vogliono vivere vicini mantenendo ciascuno la propria autonomia.