Appartamento in vendita a Roma - Via Di Valle Melaina, 61, 72 mq

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E POSTO AUTO

Nel quartiere Val Melaina, a breve distanza dalla fermata Jonio della Metro B1, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da un ampio giardino privato con esposizione sud-ovest e posto auto.

L'immobile, di circa 72 mq commerciali, presenta una distribuzione funzionale degli ambienti e si compone di ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con finestra.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una recente e completa ristrutturazione degli ambienti interni, che ha interessato le pavimentazioni, il bagno e l'impiantistica. Sono stati infatti rifatti gli impianti elettrico e idraulico, entrambi dotati delle relative certificazioni, mentre il bagno, completamente rinnovato, non è mai stato utilizzato.

Il vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 150 mq, con esposizione sud-ovest, uno spazio esterno vivibile che rappresenta una naturale estensione dell'abitazione e una caratteristica particolarmente apprezzabile nel contesto urbano.

La sua ampia superficie offre la possibilità di organizzare una piacevole zona pranzo all'aperto, un angolo relax e un'area verde, ideale per trascorrere momenti in famiglia, ricevere amici o semplicemente godersi la tranquillità del proprio giardino.

Tra le principali caratteristiche dell'immobile troviamo pavimentazioni nuove, portoncino blindato, predisposizione per l'aria condizionata, riscaldamento centralizzato e caldaia interna per la produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi sono gli unici elementi non interessati dalla ristrutturazione.

Completa la proprietà un posto auto coperto.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi, oltre alla fermata Jonio della Metro B1, che garantisce comodi collegamenti con diverse zone della città.

Grazie alla posizione e soprattutto alla presenza dell'ampio giardino privato, l'immobile rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, con la possibilità di ricavare una seconda camera da letto nell'attuale soggiorno, rendendolo particolarmente interessante anche in prospettiva di un'eventuale utilizzo per attività ricettive, come casa vacanze o B&B.

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con la comodità di un ampio spazio esterno privato, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti della città.

Alcune immagini sono rendering a scopo puramente illustrativo, realizzati per valorizzare le potenzialità degli ambienti interni ed esterni.
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