Casa indipendente in vendita a Lavena Ponte Tresa - Via Luigi Colombo, 85, 184 mq

Indipendenza e Stile da Resort: Esclusiva Casa Indipendente al Residence "Il Poggio"
 
A Lavena Ponte Tresa, all'interno della prestigiosa cornice del residence "Il Poggio", proponiamo in vendita una rara e ricercata casa indipendente. Vivere in questo esclusivo complesso è come abitare in un piccolo villaggio privato: un'oasi cittadina circondata da un immenso parco comune, dove poter usufruire di servizi da vero resort, tra cui una magnifica piscina vista lago (con vasca dedicata ai bambini), un campo da tennis e una curata area barbecue.
 
Ristrutturata nel 2010 e caratterizzata da finiture moderne, l'abitazione si sviluppa su tre livelli, tutti sapientemente collegati da una comoda scala interna, offrendo una versatilità degli spazi davvero introvabile:Piano Primo (L'Abitazione Principale): Un ambiente luminoso e accogliente composto da ingresso, moderno soggiorno con cucina a vista, due comode camere da letto, un bagno e un godibile balcone.
Piano Terra (La Taverna/Dependance): Una bellissima e ampia taverna, rifinita con cura e utilizzabile a tutti gli effetti come un vero e proprio appartamentino per gli ospiti. Questo livello dispone infatti di una propria cucina, un bagno, un pratico locale lavanderia, un'utilissima dispensa e un ulteriore locale multiuso.
Piano Mansardato: L'ultimo livello aggiunge ulteriore valore alla proprietà, ospitando due camere da letto e un bagno dedicato, perfetti per i figli o come studio professionale.
 
Efficienza Energetica e Pertinenze 
L'immobile garantisce un'eccellente gestione termica: l'impianto di riscaldamento è autonomo, ma è supportato dalla presenza di un  camino a legna e di una stufa a pellet, soluzioni ideali per abbattere ulteriormente i costi e i consumi durante la stagione invernale. A completare questa prestigiosa proprietà troviamo una comoda cantina e ben due posti auto scoperti.
 
Una soluzione chiavi in mano, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi indipendenti senza rinunciare ai comfort esclusivi di un residence di lusso.
 
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Unabhängigkeit und Resort-Flair: Exklusives Einfamilienhaus in der Wohnanlage „Il Poggio“
 
In Lavena Ponte Tresa, inmitten der prestigeträchtigen Wohnanlage „Il Poggio“, bieten wir ein seltenes und begehrtes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Das Leben in dieser exklusiven Anlage gleicht dem Wohnen in einem kleinen privaten Dorf: eine Oase inmitten der Stadt, umgeben von einem riesigen Gemeinschaftspark, in dem Sie Annehmlichkeiten wie in einem echten Resort genießen können, darunter einen herrlichen Pool mit Seeblick (mit separatem Kinderbecken), einen Tennisplatz und einen gepflegten Grillbereich.
 
Das 2010 renovierte und durch moderne Ausstattungsdetails geprägte Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die alle geschickt durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden sind und eine wirklich einzigartige Raumnutzung bieten:Erster Stock (Hauptwohnbereich): Ein heller und gemütlicher Bereich, bestehend aus einem Eingangsbereich, einem modernen Wohnzimmer mit offener Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem einladenden Balkon.
Erdgeschoss (Taverne/Dependance): Eine wunderschöne und geräumige Taverne, die sorgfältig eingerichtet wurde und in jeder Hinsicht als eigenständige Gästewohnung genutzt werden kann. Diese Etage verfügt nämlich über eine eigene Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Waschraum, eine äußerst nützliche Speisekammer und einen weiteren Mehrzweckraum.
Dachgeschoss: Die oberste Etage verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein eigenes Badezimmer – ideal für die Kinder oder als Arbeitszimmer.
 
Energieeffizienz und Nebengebäude
Die Immobilie gewährleistet ein hervorragendes Wärmemanagement: Die Heizungsanlage ist autark, wird jedoch durch einen Holzkamin und einen Pelletofen ergänzt – ideale Lösungen, um die Kosten und den Verbrauch während der Wintersaison weiter zu senken. Abgerundet wird dieses repräsentative Anwesen durch einen praktischen Keller und gleich zwei offene Stellplätze.
 
Eine schlüsselfertige Lösung, perfekt für große Familien oder für diejenigen, die sich großzügige, eigenständige Wohnräume wünschen, ohne auf den exklusiven Komfort einer Luxusresidenz verzichten zu müssen.