Villa in vendita a Bergamo - Scaletta San Martino, 240 mq

# BERGAMO – ESCLUSIVA DIMORA IN PIETRA CON GIARDINO PRIVATO, GRANDE PARCO E PISCINA

**Il fascino della storia, il privilegio del verde, il piacere di una casa unica.**

In una delle cornici più caratteristiche e suggestive di Bergamo, in Via Scaletta San Martino, proponiamo in vendita un'affascinante dimora in pietra naturale, completamente ristrutturata nel 2013, dove il carattere autentico dell'architettura storica incontra il comfort della vita contemporanea.

Una residenza di grande personalità, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal ritmo frenetico della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.

La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale di circa 220 mq.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno, cucina separata, bagno di servizio,una camera da letto con cabina armadio e bagno dedicato, più uno studio. Completano il livello una pratica lavanderia e i locali di disimpegno.

La zona notte al primo piano offre ulteriori ambienti dedicati al relax e alla convivialità, con un secondo soggiorno che può diventare un ampia camera matrimoniale. due camere da letto e due bagni di cui uno dotato di bagno turco realizzato su misura con filodiffusione e cromoterapia mentre l'altro con vasca, una distribuzione ideale anche per chi desidera spazi indipendenti e una maggiore flessibilità abitativa. Tutti i vani godono di un uscita sul bellissimo balcone in legno.

Il piano è inoltre valorizzato da un piacevole balcone di circa 18 mq.

La proprietà dispone di un'autorimessa collegata direttamente al piano terra dell'immobile.

**IL PRIVILEGIO DI VIVERE NEL VERDE**

Uno degli elementi che rendono questa residenza particolarmente esclusiva è il suo straordinario contesto esterno.

Direttamente accessibile dall'abitazione, il giardino privato di circa 300 mq rappresenta una naturale estensione degli ambienti interni, uno spazio riservato da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e piacevoli occasioni di convivialità.

A completare questa dimensione abitativa, un magnifico parco di circa 3.000 mq, condiviso esclusivamente con un'altra proprietà, all'interno del quale si trova una splendida piscina anch'essa ad uso esclusivo delle due proprietà rifatta nel 2017 con quarzite del Sudamerica.

Una soluzione particolarmente rara, che permette di godere del fascino e degli spazi di una grande proprietà immersa nel verde, mantenendo un contesto di condivisione estremamente contenuto e riservato.
**UNA DIMORA DAL FASCINO AUTENTICO**

Pietra naturale, architettura caratteristica, ambienti distribuiti su due livelli e un contesto esterno di rara piacevolezza: questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa difficilmente replicabile, ideale per chi ricerca qualcosa di diverso dalla classica abitazione cittadina.

Una residenza capace di coniugare il fascino di una dimora storica con il piacere di vivere circondati dal verde, in una posizione suggestiva di Bergamo.

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