Appartamento in vendita a Bologna - Via Aristotile Fioravanti, 99, 40129 Bologna BO, Italia, 50 mq

**Bilocale con Potenziale da Pied-à-terre in Zona Residenziale**

è lieta di presentare una soluzione immobiliare unica:
un bilocale, attualmente accatastato come cantina, situato in un tranquillo piano seminterrato di una palazzina di poche unità abitative.
Questo immobile si distingue per il suo ottimo stato e la sua notevole versatilità, rendendolo ideale come pied-à-terre o investimento.

Internamente, la distribuzione degli spazi è funzionale e ben pensata: un ingresso accogliente conduce a uno spazio adibito a soggiorno, una confortevole camera da letto e un bagno completo.
Tutti gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di finestre con infissi in doppio vetro/PVC, che garantiscono una buona illuminazione naturale e un'efficiente isolamento termico e acustico.
Il sistema di riscaldamento autonomo contribuisce a contenere i costi di gestione, offrendo massimo comfort. Le finiture interne, curate e in buono stato, permettono un utilizzo immediato dell'immobile, senza necessità di interventi significativi.

Esternamente, la palazzina si inserisce in un contesto residenziale sereno e silenzioso, pur godendo di una posizione strategica. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, e la presenza della fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio assicura ottimi collegamenti.

**Perché acquistare questo immobile?**

* Zona tranquilla e comoda ai servizi
* Libero da subito
* Distribuzione degli spazi funzionale

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