Appartamento in vendita a Milano - Largo Francesco Richini, 8, 755 mq

La proprietà è attualmente a destinazione uffici e viene proposta in vendita nello stato di fatto, da ristrutturare integralmente. La trasformazione residenziale qui illustrata è un’ipotesi progettuale, subordinata alle verifiche di fattibilità, all’ottenimento del cambio di destinazione d’uso e delle necessarie autorizzazioni. Possiamo affiancare l’acquirente nell’intero percorso di trasformazione, dalle verifiche preliminari di fattibilità alla gestione delle pratiche per il cambio di destinazione d’uso, fino alla progettazione e alla realizzazione degli interventi, con il supporto di professionisti e imprese specializzate.

Una villa urbana di circa 755 mq nel cuore di Milano, con ingresso privato, garage interno, giardino d’inverno, terrazzi e un’area wellness con piscina: questa è la visione che abbiamo immaginato per Largo Francesco Richini 8.
A pochi passi dal Duomo, dall’Università degli Studi e dalla Torre Velasca, la proprietà offre l’opportunità di sviluppare una residenza dalla forte personalità, articolata su quattro livelli collegati da scala privata e ascensore interno. Una casa in cui ambienti di rappresentanza, spazi familiari e luoghi dedicati al benessere trovano una propria dimensione.

L’IPOTESI RESIDENZIALE:
PIANO TERRA – ARTE, LUCE E CONVIVIALITÀ
L’accesso privato da Largo Richini introduce a un lungo ingresso concepito come una galleria d’arte. Una parete vetrata lascia intravedere il garage, immaginato con un secondo accesso indipendente direttamente dalla strada.

Il percorso conduce alla grande zona giorno: salotto, pranzo e cucina dialogano intorno a un giardino d’inverno centrale, mentre il cavedio privato viene valorizzato attraverso il verde e un’illuminazione dedicata. Completano l’idea distributiva un bagno ospiti e una sala privata per il cinema e la musica.

PIANO PRIMO – LA ZONA NOTTE
Il primo piano è immaginato con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. Due camere beneficiano dell’accesso diretto al terrazzo, creando una zona notte riservata e raccolta, separata dagli ambienti di rappresentanza.

PIANO SECONDO – LA MASTER SUITE
Un intero livello dedicato alla suite padronale, con camera, ampia cabina armadio, sala da bagno e terrazzo privato. Uno spazio personale da progettare con continuità di materiali, luce e arredi.

PIANO INTERRATO – BENESSERE E TEMPO LIBERO
L’ipotesi prevede un’area wellness con piscina riscaldata di circa 10 metri, sauna, bagno turco, doccia cromoterapica, spogliatoio e servizi, affiancata da una zona fitness e da una sala biliardo e giochi.

Le finestre affacciate sul cavedio aperto permettono di valorizzare la luce naturale in parte del piano. Completano la proposta una lavanderia indipendente e una camera con bagno per eventuale personale di servizio.

Una possibile interpretazione degli spazi, interamente personalizzabile e da approfondire sul piano tecnico e autorizzativo.

IL VALORE DELL’OPPORTUNITÀ

La centralità dell’indirizzo, l’ampiezza della proprietà e il prezzo richiesto rendono questa proposta interessante per chi desidera affrontare un intervento di trasformazione su misura. La possibilità di riunire in un’unica dimora spazi di rappresentanza, terrazzi, servizi privati e ambienti per il tempo libero ne costituisce il principale potenziale.

LO STATO DI FATTO

L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato, collegati mediante ascensore interno e scala privata:

• Piano terra: circa 310 mq, con due affacci su Largo Richini e ambienti attualmente a uso ufficio e rappresentanza.
• Piano primo: circa 95 mq a uso ufficio, con terrazzo di circa 20 mq.
• Piano secondo: circa 95 mq a uso ufficio, con un ulteriore terrazzo di circa 20 mq.
• Piano interrato: circa 255 mq di spazi accessori e di supporto.

La superficie lorda complessiva indicata è di circa 755 mq. Sono presenti riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. La proprietà necessita di una ristrutturazione integrale per l’eventuale realizzazione del concept residenziale.

NOTA SULLE IMMAGINI E SUL PROGETTO

I render, elaborati anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, illustrano una possibile interpretazione futura e non rappresentano lo stato attuale né un progetto già autorizzato. Superfici, distribuzioni, materiali e dotazioni sono indicativi. Tutti gli utilizzi e gli interventi descritti, compresi garage, piscina, area wellness e ambienti di servizio, restano subordinati alle verifiche di fattibilità e alle autorizzazioni necessarie.

Il prezzo si riferisce esclusivamente all’immobile nello stato di fatto, con attuale destinazione uffici, e non comprende progettazione, oneri, cambio di destinazione d’uso, lavori, arredi o dotazioni rappresentati.