Appartamento in vendita a Siracusa - Via Consiglio Reginale, 36, 120 mq

Nel cuore più autentico e raffinato dell'isola di Ortigia, in via del Consiglio Reginale 36, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra il fascino storico di Siracusa e il massimo del comfort contemporaneo.

Posizionato a meno di 100 metri da Piazza Duomo e a una brevissima passeggiata da Piazza Archimede, l'appartamento offre il privilegio raro di vivere immersi nelle atmosfere più iconiche della città, circondati da bellezza, cultura e dai migliori scorci barocchi.

Situata al primo piano, l'abitazione si estende su una superficie di 120 mq catastali ed è stata oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione interna.

La distribuzione degli spazi è pensata per offrire funzionalità e piacevole vivibilità: la zona giorno accoglie un ambiente unico con cucina e soggiorno, ideale per i momenti di condivisione, affiancato da una pratica zona lavanderia e da un bagno finemente rinnovato.

La zona notte comprende un'ampia e luminosa camera da letto padronale e due ulteriori camerette, perfette sia per una famiglia sia per creare uno studio o uno spazio ospiti.

L'immobile vanta una doppia esposizione: un affaccio esterno lungo via del Consiglio Reginale e uno affacciato su un riservato cortile interno, garantendo il giusto equilibrio tra luce naturale e tranquillità.

Gli impianti elettrico ed idrico, completamente rifatti ex novo, sono dotati di tutte le relative certificazioni di conformità, ed è già presente la Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA), un valore aggiunto fondamentale per una compravendita serena o un investimento immediato.

Il comfort termico è garantito da impianti di climatizzazione e caldaia di recente installazione.

A completare la proprietà, al piano terra, è presente una comoda cantina di circa 3 mq, ideale come spazio di deposito. Una soluzione abitativa chiavi in mano, impeccabile nelle rifiniture e pronta da vivere o da mettere a reddito.