Villa in vendita a Fiano Romano - Via di Monte Bove, 53, 187 mq

FIANO ROMANO LOCALITA' MONTE BOVE - VALLE NORIA
VILLA UNIFAMILIARE DISPOSTA SU N. 3 LIVELLI (PIANO S1 CANTINA- MAGAZZINO; PIANO TERRA ABITAZIONE; PIANO PRIMO ABITAZIONE E MANSARDE) CON TERRENO DI PERTINENZA DELLA SUPERFICIE DI CA. 2.550 MQ. DESTINATO IN PARTE A CORTE ESCLUSIVA DELLA ABITAZIONE ED IN PARTE AD ULIVETO.
La costruzione edificata tra gli anni 1997 e 2005, sorge sulla collina dominante il centro storico di Fiano Romano in Via Monte Bove, raggiungibile sia dalla strada interpoderale che dalla Via Tiberina Vecchia.
Panorama impareggiabile con una vista a 180° sulla Valle del Tevere e sulla ridente cittadina sabina.
Sono presenti ed attive tutte le utenze (acqua potabile, energia elettrica e rete wi-fi internet) ad esclusione dello smaltimento delle acque nere (fossa settica con svuotamento periodico) e del gas GPL per riscaldamento e cucina (utilizzato tramite bombolone in comodato d'uso) Sono presenti due pozzi, al momento non utilizzati.
L'abitazione posta al piano terra e primo collegati da scale interna si compone di:
- ingresso su salone con camino centrale;
- zona pranzo;
- cucina abitabile- tinello;
- n. 2 camere da letto;
- n. 2 altre camere mansardate vivibili;
- n. 2 bagni;
- terrazzo panoramico.
Le superfici accessorie, la cantina ed il magazzino, collegate alla parte di abitazione solo da accesso esterno, sono poste al piano S1 catastale della villa ma con ingresso dedicato al piano terreno, godendo di ampia illuminazione a giorno per una parte dei locali.
Una considerevole intercapedine, lungo tutto il perimetro della casa, circonda tutto il piano seminterrato e può essere sfruttata ampiamente come ulteriore deposito.
L'IMMOBILE VIENE VENDUTO PRIVO DEGLI ARREDI, AD ESCLUSIONE DELLA CUCINA IN MURATURA.
IL PREZZO DI VENDITA PROPOSTO HA TENUTO CONSIDERAZIONE DELLO STATO DI CONSERVAZIONE E MANUTENZIONE ATTUALE DELL'IMMOBILE E DELLA MANCANZA DI CERTIFICATO DI AGIBILITA'.

QUESTA PROPRIETA' BEN SI ADATTA:
- A NUCLEI FAMILIARI NUMEROSI CON FIGLI E GENITORI AL SEGUITO PER LE SUE DIMENSIONI E CARATTERISTICHE.
- PERFETTO ANCHE PER CHI DESIDERA TENERE ANIMALI DOMESTICI IN PIENA LIBERTA', A CONTATTO CON LA NATURA, OPPURE PER DESTINARE LE SUPERFICI GENEROSE DEL SUO MAGAZZINO AL PIANO S1 AD ATTIVITA' LAVORATIVA.
- UNITA' RICETTIVA - CASA VACANZA.

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