Appartamento in vendita a Verona - Via Filippo Rosa Morando, 12, 135 mq

Un’opera di architettura contemporanea ai piedi delle Torricelle e nel cuore di Verona

1. INTRODUZIONE ED ESCLUSIVITÀ
Nel panorama immobiliare della città di Verona, dove la storia plurisecolare incontra il dinamismo della modernità, sorge un intervento residenziale d’eccellenza che ridefinisce gli standard dell’abitare contemporaneo. Questa dimora non rappresenta semplicemente una soluzione abitativa, bensì una dichiarazione di stile, un investimento nel benessere individuale e un rifugio di indiscutibile valore patrimoniale ed estetico.
Inserito al primo piano di una raffinata palazzina di nuova costruzione di sole 7 unità abitative su 4 piani complessivi serviti da ascensore, questo appartamento offre il massimo livello di privacy e riservatezza.
Caratterizzata dalla Classe Energetica A4, la dimora è un compendio tecnologico all’avanguardia che azzera l’impronta ecologica e riduce al minimo i consumi. L’immobile viene consegnato completamente finito e pronto da abitare: una proposta "chiavi in mano" con finiture Made in Italy e domotica.

2. LOCATION STRATEGICA E SERVIZI
La posizione coniuga perfettamente la tranquillità collinare con la vivacità del tessuto urbano:
Le Torricelle: La vicinanza alle colline veronesi regala un'aria sempre pulita e rapido accesso a passeggiate nel verde e ristoranti panoramici.
Porta Vescovo e Veronetta: A pochi passi dal varco monumentale UNESCO e dal quartiere di Veronetta, polo culturale ed enogastronomico della città.
Infrastrutture: Zona servitissima da scuole, centri sportivi, parchi giochi, supermercati, uffici postali, mezzi pubblici e dalla Stazione Ferroviaria di Verona Porta Vescovo.
3. LAYOUT DEGLI SPAZI INTERNI
L'architettura degli interni è studiata per massimizzare vivibilità e luce naturale:
La cucina a vista è ideata per integrarsi perfettamente con l'arredo del soggiorno, diventando un elemento di design scenografico oltre che funzionale. Le ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza creano una continuità visiva e spaziale con l'esterno, dilatando la percezione degli ambienti..
Terrazzo Vivibile: Spazio outdoor, il terrazzo si affaccia riservatamente sui giardini privati delle unità del piano terra e sul vialetto condominiale già finemente piantumato ed irrigato.
Zona Notte: Una camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite; due camere singole servite da un balcone dedicato; secondo bagno finestrato con doccia; comodo ripostiglio/lavanderia.
4. MATERIALI E TECNOLOGIA DA INGEGNERIA A4
Finiture di Pregio: Pavimenti in rovere spazzolato verniciato ad acqua, porte interne con cerniere a scomparsa e ferramenta in alluminio satinato, piatti doccia a filo pavimento.
Isolamento e Tenuta: Portoncino blindato ad alte prestazioni per eliminare gli spifferi sia in inverno sia in estate. Serramenti in alluminio ad anta e ribalta con vetro antisfondamento a taglio termico ed acustico.
Impianti all'Avanguardia: Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con pompa di calore e canalizzazione in tutti gli ambienti. Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un ricambio costante dell'aria salubre, domotica integrabile e fotovoltaico a servizio delle parti comuni.
Scheda Sintetica
Location: Verona (Porta Vescovo / Torricelle / Veronetta)
Piano & Edificio: Piano 1° di 4, palazzina di 7 unità con ascensore
Efficienza: Classe Energetica A4 | VMC | Fotovoltaico condominiale
Distribuzione: Soggiorno con cucina a vista, terrazzo, 3 camere, 2 balconi, 2 bagni finestrati, lavanderia
Stato: Nuova costruzione, pronto da abitare
Accessori: ampio garage posto al piano seminterrato, con basculante automatizzato.
Vi invito a visitare con me questa dimora d'eccellenza, unica nel suo genere per tecnologia, stile e posizione. Prenota la tua visita