Appartamento in vendita a Broni - Via Vallescuropasso, 50, 115 mq

BRONI (PV) – AI PIEDI DELLE COLLINE DELL'OLTREPÒ PAVESE
AMPIO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE, TRE BALCONI E CLASSE ENERGETICA B Prezzo:

A Broni, ai piedi delle suggestive colline dell'Oltrepò Pavese, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 115 mq, oltre box e cantina, situato al primo piano, senza ascensore, di un complesso residenziale recentemente riqualificato.

L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, la doppia esposizione e la presenza di tre balconi, caratteristiche che contribuiscono a rendere l'abitazione luminosa e confortevole.

L'ingresso, protetto da portoncino blindato, conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile.
Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni completi. Il primo bagno è stato ristrutturato nel 2018 ed è dotato di doccia, mentre il secondo dispone anche degli attacchi per la lavatrice.
Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio.

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO
Nel 2023 il complesso è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, che hanno compreso:
Rifacimento del tetto.
Realizzazione del cappotto termico esterno.
Sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in PVC.
Installazione di nuova caldaia a condensazione.
Grazie agli interventi effettuati, l'immobile ha raggiunto la classe energetica B, offrendo un elevato livello di efficienza energetica e contribuendo al contenimento dei consumi.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità di valutare l'accesso ai cosiddetti mutui green, che presso alcuni istituti bancari possono prevedere tassi d'interesse agevolati, in presenza dei requisiti richiesti.

AMPI SPAZI CONDOMINIALI E PERTINENZE
La riqualificazione ha interessato anche le parti comuni, con il rifacimento dell'asfaltatura delle ampie aree interne al complesso residenziale.
Gli spazi condominiali particolarmente generosi garantiscono comodità di manovra e la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà condominiale.
Completano la proprietà un box auto e una cantina adiacente, la cui disposizione offre anche la possibilità di valutare un eventuale ampliamento del box, previa verifica della fattibilità tecnica e delle necessarie autorizzazioni.

UNA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA SPAZIO, COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA
La generosa metratura, la doppia esposizione, i tre balconi, la presenza di due bagni e gli importanti interventi di riqualificazione già eseguiti rendono questa abitazione particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera acquistare una casa efficiente, senza dover affrontare importanti lavori di riqualificazione energetica.
Il tutto a Broni, in una posizione strategica alle porte delle colline dell'Oltrepò Pavese.
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Eventuali immagini elaborate mediante intelligenza artificiale hanno esclusivamente finalità illustrative e di migliore presentazione degli ambienti, senza alterarne gli spazi reali.