Villa in vendita a Ghiffa - Via Arcipreturale, 38, 112 mq

A Ghiffa, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente fronte lago, situata in una posizione privilegiata a pochi passi dall’acqua e dalla spiaggia. Inserita in un contesto residenziale riservato e curato, la proprietà gode di una piacevole vista lago, di un’ottima esposizione e della comodità di raggiungere facilmente i principali servizi. La vicinanza a Verbania rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze.
Costruita nel 2000 e mantenuta in buono stato di conservazione, la villa si sviluppa su tre livelli e si distingue per la propria indipendenza e per la presenza di spazi esterni privati. Pur trovandosi all’interno di un residence con parco comune, la proprietà è libera su quattro lati e offre un ambiente tranquillo e riservato.
La villa presenta una superficie complessiva dichiarata di circa 156 m², di cui 112 m² di superficie abitativa lorda, distribuiti su tre piani collegati internamente. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina abitabile e un locale tecnico, con accesso diretto al giardino privato. Il primo piano ospita una camera, utilizzabile anche come secondo soggiorno, un bagno completo e un terrazzo con vista sul Lago Maggiore. Il secondo e ultimo piano è dedicato alla zona notte, con una camera da letto e un ulteriore bagno.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà. Il giardino privato, pianeggiante e ben esposto al sole, offre uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere della tranquillità del contesto. Il terrazzo panoramico e il balcone consentono inoltre di apprezzare la vicinanza al lago e il paesaggio circostante. Completano la proprietà tre posti auto a disposizione della villa.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile dispone di riscaldamento autonomo a gas con caldaia, serramenti in legno con doppi vetri e classe energetica E. La villa viene proposta parzialmente arredata ed è immediatamente disponibile. Le spese condominiali ammontano a circa e comprendono la gestione degli spazi comuni del residence.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere sul Lago Maggiore in una proprietà indipendente, con giardino privato e vista lago, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Come abitazione principale offre ambienti funzionali, spazi esterni e la comodità di tre posti auto; come seconda casa costituisce un piacevole punto di riferimento per trascorrere fine settimana e periodi di vacanza a pochi passi dall’acqua. Una proprietà adatta a chi ricerca tranquillità, indipendenza e una posizione particolarmente interessante sulla sponda piemontese del Lago Maggiore.