Villa in vendita a Ancona

Marche, Italia - Una tenuta vitivinicola tra vigneti, design e hospitality

Tra le colline delle Marche, nella località di San Marcello, in provincia di Ancona, BHHS Palazzo Estate presenta una proprietà di fascino, immersa tra vigneti e la campagna, a breve distanza dalla costa adriatica e dal mare. Una proprietà che racconta il paesaggio marchigiano attraverso l'architettura italiana, il vino e il rapporto con la natura.

La tenuta si estende su circa 20 ettari di vigneti autoctoni e comprende un compendio immobiliare di circa 1.150 mq, con otto dimore, una cantina inserita nel profilo della collina, una piscina infinity panoramica e un'area wellness di circa 300 mq con SPA e palestra.

La tenuta riunisce una dimensione residenziale assieme a una vocazione vitivinicola e spazi dedicati all'ospitalità. Per dimensioni e caratteristiche, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: una residenza privata di rappresentanza, una dimora per una famiglia alla ricerca di grande privacy oppure un progetto di ospitalità di alta gamma, legato alla cultura del vino e alle esperienze del territorio.

Il cuore della proprietà è un antico casale rurale, recuperato attraverso un importante intervento di ristrutturazione secondo criteri antisismici e reinterpretato con un linguaggio architettonico contemporaneo. La storia del luogo incontra così il design, mantenendo un forte legame con il paesaggio e la tradizione agricola del territorio. L'antico casale è stato ristrutturato secondo criteri antisismici. La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili di design inclusi, ed è in ottime condizioni.

Le otto dimore offrono ambienti indipendenti, pensati per garantire privacy e comfort. Gli interni si distinguono per la cura dei materiali e dei dettagli, con superfici naturali, arredi su misura, pezzi di design e opere di artisti e artigiani locali. Le ampie aperture mettono in relazione gli ambienti con il paesaggio, lasciando entrare la luce e aprendo la vista sui vigneti e sulle colline marchigiane. La tenuta viene proposta completamente arredata, con i mobili di design inclusi nella vendita. Si presenta in ottime condizioni e non necessita di ulteriori interventi di ristrutturazione.

Affacciata sulle colline e sui filari, la piscina infinity è uno degli elementi più suggestivi della proprietà. A pochi passi si trova l'area wellness di circa 300 mq, con SPA privata e palestra, ideale per offrire agli ospiti uno spazio dedicato al benessere e al relax.

La vocazione vitivinicola è parte integrante dell'identità della tenuta. I circa 20 ettari di vigneti autoctoni disegnano il paesaggio intorno al complesso. La cantina, concepita per inserirsi nel profilo naturale della collina, si integra quasi completamente con i filari circostanti.

La presenza dei vigneti, della cantina e delle otto dimore offre interessanti possibilità di sviluppo nell'ambito dell'ospitalità legata al vino, con degustazioni, esperienze enogastronomiche e soggiorni dedicati alla scoperta delle Marche, nel rispetto delle autorizzazioni previste.

San Marcello è un borgo collinare in provincia di Ancona, a circa 233 metri sul livello del mare, nella valle dell'Esino. Il territorio conserva il carattere della campagna marchigiana, tra vigneti, borghi storici e tradizioni gastronomiche. Le antiche mura castellane, Palazzo Marcelli, le chiese storiche e il Teatro Ferrari raccontano la storia del paese e il suo legame con il territorio.

Senigallia è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, l'aeroporto di Ancona-Falconara in circa 20 minuti e Ancona in circa 30 minuti. Anche la costa adriatica è facilmente raggiungibile, con le sue località balneari e i ristoranti che animano la regione durante la stagione estiva.

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