Villa in vendita a Castiglione d'Orcia - Piazza IV Novembre, 2, 290 mq
290
mq
5+
Locali
7
Camere
3+
Bagni
Descrizione
Villa panoramica con giardino e terrazze a Castiglione d'Orcia
A Castiglione d'Orcia, nel cuore della Val d'Orcia, villa moderna di circa 300 mq, sviluppata su due livelli oltre cantina interrata, con giardino privato di circa 550 mq, tre terrazze panoramiche e parcheggio. Situata in una tranquilla zona residenziale appena fuori dal centro storico, la proprietà gode di una splendida vista sul borgo, sulla Rocca Aldobrandesca e sulla valle. Ristrutturata intorno al 2007 e in buone condizioni, rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, seconda casa o investimento per locazioni turistiche.
Villa, ambienti principali e spazi interni
La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e luminosi.
Il piano terra comprende un grande soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due ripostigli, bagno, lavanderia e una camera da letto con ingresso indipendente. Un collegamento interno conduce alla cantina situata al piano interrato.
Dal soggiorno si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composto da quattro camere da letto, tre bagni e uno studio.
Completano il livello tre terrazze panoramiche, che offrono suggestivi affacci sul paese e sul paesaggio circostante.
Giardino, terrazze e vista panoramica
La proprietà è circondata da circa 550 mq di giardino privato, con un'area parcheggio sul fronte e uno spazio verde sul retro.
Il giardino posteriore si affaccia verso il borgo e la valle, offrendo una piacevole esposizione al tramonto.
Le tre terrazze al piano superiore valorizzano ulteriormente la posizione panoramica della villa, permettendo di ammirare il paesaggio della Val d'Orcia e la Rocca Aldobrandesca.
Stato, finiture e comfort
La villa si presenta in buono stato conservativo, grazie a una ristrutturazione effettuata intorno al 2007.
Gli ambienti sono caratterizzati da ampie finestre con doppi vetri, pavimenti in parquet nel soggiorno e nella zona notte e finiture di buon livello.
La proprietà dispone di allacciamento all'acquedotto, riscaldamento a radiatori alimentato a metano e pannelli solari per la produzione di acqua calda. È inoltre presente un pozzo di raccolta da riattivare.
Potenziale residenziale e lifestyle
La distribuzione interna, con cinque camere complessive e quattro bagni, rende la villa particolarmente adatta a una famiglia numerosa.
La presenza di una camera con ingresso indipendente offre flessibilità di utilizzo e possibilità di valutare una diversa suddivisione degli ambienti. La posizione turistica rende inoltre interessante un eventuale utilizzo come casa vacanze destinata alle locazioni brevi.
Location
Castiglione d'Orcia è un caratteristico borgo medievale della Val d'Orcia, dominato dalla Rocca Aldobrandesca. Montalcino, Pienza, Montepulciano e Bagno Vignoni sono raggiungibili in meno di 30 minuti di auto, offrendo un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni enogastronomiche.
valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
A Castiglione d'Orcia, nel cuore della Val d'Orcia, villa moderna di circa 300 mq, sviluppata su due livelli oltre cantina interrata, con giardino privato di circa 550 mq, tre terrazze panoramiche e parcheggio. Situata in una tranquilla zona residenziale appena fuori dal centro storico, la proprietà gode di una splendida vista sul borgo, sulla Rocca Aldobrandesca e sulla valle. Ristrutturata intorno al 2007 e in buone condizioni, rappresenta una soluzione ideale come residenza familiare, seconda casa o investimento per locazioni turistiche.
Villa, ambienti principali e spazi interni
La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi e luminosi.
Il piano terra comprende un grande soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, due ripostigli, bagno, lavanderia e una camera da letto con ingresso indipendente. Un collegamento interno conduce alla cantina situata al piano interrato.
Dal soggiorno si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composto da quattro camere da letto, tre bagni e uno studio.
Completano il livello tre terrazze panoramiche, che offrono suggestivi affacci sul paese e sul paesaggio circostante.
Giardino, terrazze e vista panoramica
La proprietà è circondata da circa 550 mq di giardino privato, con un'area parcheggio sul fronte e uno spazio verde sul retro.
Il giardino posteriore si affaccia verso il borgo e la valle, offrendo una piacevole esposizione al tramonto.
Le tre terrazze al piano superiore valorizzano ulteriormente la posizione panoramica della villa, permettendo di ammirare il paesaggio della Val d'Orcia e la Rocca Aldobrandesca.
Stato, finiture e comfort
La villa si presenta in buono stato conservativo, grazie a una ristrutturazione effettuata intorno al 2007.
Gli ambienti sono caratterizzati da ampie finestre con doppi vetri, pavimenti in parquet nel soggiorno e nella zona notte e finiture di buon livello.
La proprietà dispone di allacciamento all'acquedotto, riscaldamento a radiatori alimentato a metano e pannelli solari per la produzione di acqua calda. È inoltre presente un pozzo di raccolta da riattivare.
Potenziale residenziale e lifestyle
La distribuzione interna, con cinque camere complessive e quattro bagni, rende la villa particolarmente adatta a una famiglia numerosa.
La presenza di una camera con ingresso indipendente offre flessibilità di utilizzo e possibilità di valutare una diversa suddivisione degli ambienti. La posizione turistica rende inoltre interessante un eventuale utilizzo come casa vacanze destinata alle locazioni brevi.
Location
Castiglione d'Orcia è un caratteristico borgo medievale della Val d'Orcia, dominato dalla Rocca Aldobrandesca. Montalcino, Pienza, Montepulciano e Bagno Vignoni sono raggiungibili in meno di 30 minuti di auto, offrendo un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni enogastronomiche.
valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Carratelli Real Estate srl
Storico
Pubblicato
11 nov 2026
Aggiornato
12 nov 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
134606125
